地产跑输大盘。本周沪深股指持续下行,沪指险守2900点上方,收跌8.96%报2900.97点。本周各版块全线下跌,其中通信、钢铁跌幅超过11.60%。本周房地产板块下跌9.61%,跑输大盘。我们继续看好下周地产股跑赢大盘的机会,主要利好在于地产去库存背景下积极的政策预期。

　　推荐组合

　　长江地产组合本周跌幅12.42%,跑输房地产指数(-10.96%),跑输沪深300(-7.22%);累计跌幅24.72%,跑输房地产指数(累计24.67%),跑输沪深300(累计-16.41%)。成分股方面,本周福星股份下跌19.44%,北辰实业下跌7.39%,南京高科下跌9.68%,保利地产下跌9.48%。下周长江地产组合维持当前四个标的不变。

　　楼市动态

　　成交:一线成交攀升。本周我们覆盖的45个城市成交664.16万平,环比降5.27%。一线城市环比升18.38%;二线城市环比降9.81%;三线环比降0.29%。各线城市累计成交量同比去年高2.88%、高22.34%、高13.64%。

　　库存:库存环比、同比继续好转。本周我们覆盖的23个城市库存13743.34万平,环比降0.63%。一二三线库存环比降0.52%、降0.88%、降0.19%。同比数据显示,各线库存分别比去年同期低10.41%、9.46%、5.17%。

　　去化:去化周期略微回升。本周我们覆盖的23个城市去化周期为39.45周,环比微升0.21%。一线城市为29.49周,环比升0.45%。二线城市为34.95周,环比降0.28%。三线城市为112.68周,环比升1.93%。

　　房价:一三线环比下降。本周我们覆盖的16个大中城市成交价格为14368元/㎡,环比升6.42%。一线城市房价为32666元/㎡,环比降5.28%。二线城市为9799元/㎡,环比升4.80%。三线城市为4638元/㎡,环比降3.93%。

　　热点新闻

　　2016广州地市提前出击,三区地块入市起拍价73亿。今年的广州土地市场提前开始出击,下周起,花都、天河、海珠等区都将有巨无霸地块陆续开卖。其中,去年备受瞩目的琶洲互联网创新集聚区,更将有高度达到360米的地标地块在春节后网上开卖。据统计,上述地块总起拍价达到73亿元。