| 来源： |
中华工商时报 |
发布时间： |
2012年06月25日 08:29 |
作者： |
易宪容 |
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国内一线城市住房市场销售开始回暖，是否意味着国内这一轮住房市场宏观调控将出现逆转或国内住房市场开始触底反弹？因为国内住房市场经过近两年的调整，尽管其步伐十分缓慢，但从2011年10月开始整个住房市场价格开始下跌，住房市场开始方向性的转变。
住房价格下降，无论下降多少，总是会让相对应的那部分消费需求释放出来。而这住房消费需求释放的大小，就取决于房价下降的程度。
近期不少地方软性托市政策出台、央行减息及房贷打折，经过市场解读消化后，都暗含鼓励住房销售以拉动经济增长的意味。政府房地产宏观调控的工具性概念迟迟无法转变，因此，一旦担心经济增长下行及稳经济增长，就希望通过刺激政策来鼓励居民购买住房以增加住房投资，拉动经济增长。
在这种情况下，刚需担心住房价格再次上涨而错过购买住房机会；对于投机者来说，面对各种优惠政策诱惑，新一轮住房投机炒作又可能开始涌入市场。（作者系中国社科院金融研究所研究员）
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