| 来源： |
中国经济周刊 |
发布时间： |
2011年06月28日 10:18 |
作者： |
詹国枢 |
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即使政府有了土地，有了资金，还得看看各城市有没有这个建设能力。即以今年新建1000万套保障性住房看，按平均75平方米一套计算，则今年约有7.5亿平方米的竣工建筑总量，这在过去十多年是从未有过的。2009年，我国全部住宅竣工量仅为700万套。2010年虽有所增加，也只有710万套。而今年单是保障房建设就要新增1000万套！即使商品房建设全都停下来(实际上不可能)，也难以完成。
任志强搞过多年房地产，他说的以上三条，确实有些道理。土地、资金、能力，是否已经成了制约各地保障房建设的短板呢？笔者未作调查，不好乱下结论。前些天，曾见一公开报道，上海公布信息，截至5月底，保障房只完成25%开工计划。江苏省的数据称，截至5月下旬，45万套保障房任务总体开工率约为30%。浙江省则只完成年度目标任务的33.2%。全国其他省市，情况大体如是。
有鉴于此，住建部日前只好表态，将原定1000万套保障房必须10月底前全部开工的期限，延迟至11月末。
即便如此，即便今年11月末，全国各地都按时开工，到了年底，1000万套的任务也是难以完成的。
在中国房地产界，任志强是个说话直率、敢于“放炮”的人物，多年前他曾说，“开发商是为有钱人盖房而不是为穷人盖房的。”又说，“市场的归市场，保障的归保障。”话虽然不太中听，理却是说得对的。这位大佬关于3600万套保障房的这番议论，听起来确实有些刺耳，尤其“大跃进”云云。但是，政府部门多听听这样的声音，冷静作些分析研究，再根据实际情况，采取相应对策，只会有好处，不会有坏处。
詹国枢
全国政协委员、人民日报海外版原总编辑。
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