国家统计局昨日发布了实施新的《住宅销售价格统计调查方案》后的第一份房价统计数据。70个大中城市住宅销售价格的变动情况更直观地摆在了人们面前，然而将此次数据与以往发布的房地产市场运行情况相比，除了更细化的住宅销售价格波动和更专业的住宅销售价格指数表格外，其他有关房地产市场运行的数据，无从得知。

　　房地产对我国经济发展，起着举足轻重的作用，作为房地产构成主体的住宅，又与人们生活息息相关，人们对房价的关心，既因其与切身生活关系密切，也与房地产在国民经济中的地位密不可分。

　　近年来，对于国家统计局公布的房价数据，社会上一直存在较多的质疑和批评，认为统计数据失真。失真的最大根源在于数据来源，以前是由统计部门给房地产开发企业和二手房中介机构发放固定格式的表格，让他们填报，而现阶段我国很多企业诚信度不容乐观。直到去年8月，国家统计局局长马建堂表示，已经初步制定出房价统计改革方案，在征求有关部门和地方意见后，国庆节前将在网上公布，征求公众意见，争取今年初实施。

　　另外，按统计局的说法，不再公布70个大中城市房屋均价涨幅情况是为了减少公众对房价的误解，毕竟我国区域差距较大，各地房价波动情况不一，很多人可能会根据全国均价来判断所在城市的房价走势。虽然我们可以根据70个大中城市的住宅销售价格指数了解各地的房价变化，却很难掌握全国整体房价走势。

　　昨日，实施新《调查方案》后的首份统计数据公布，70个大中城市住宅售价的同比环比波动清晰可见。然而，从土地购买、开发到房屋建设、销售诸多环节构成了完整的房地产市场，住宅销售价格仅仅是其中一个环节的一部分。一次本应该更全面更完善更真实的房地产市场运行数据的发布，变成了“纯粹”的住宅销售价格变动情况，人们看到的仅仅是量化后的波动幅度，至于各地的住宅销售均价，还是只能从民间各类所谓的调查中找寻。为了改变失真的房价统计而实施的《调查方案》，本无可厚非，然而单一的住宅销售价格变动代替了房地产市场运行数据，则实在有失偏颇。

　　专业化是新《调查方案》的一个鲜明特点，住宅销售价格指数表分别对比了70个大中城市新建住宅销售价格，新建商品住宅销售价格和二手房销售价格的变动。但专业化并不彻底，被看做房地产市场运行风向标的“全国房地产开发景气指数”，在此次公布的数据中消失了踪影，其商品房待售面积、房地产开发投资等分类指数，更是无处觅寻。

　　精准量化了的房价波动与以往的数据相比，确实可以在很大程度上改善房价统计失真的局面，然而失去了具体数量的房地产市场运行情况，对于房地产研究机构、全国性布局的开发商并不利。