| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2011年01月28日 08:17 |
作者： |
唐真龙 |
| |
⊙记者 唐真龙 ○编辑 衡道庆
房地产市场调控“新国八条”日前出台，其中明确，二套房首付比例提高到六成。此项措施是否会对银行房贷业务造成影响，并影响到银行的经营业绩？接受记者采访的多位银行业人士对此反应较为平静，认为其并不会对房贷业务造成太大影响。
对于此次收缩房贷，银行人士多持肯定意见。“目前房地产调控还没到位，房价还在涨，提高二套房首付也是为了从需求角度进一步抑制投资需求。”某国有大行房地产金融部负责人表示。“对于我们银行来说，主要是配合执行政府的调控政策。”
“提高二套房首付可能会对银行的房贷业务造成一定冲击。”某股份制商业银行零售信贷部负责人表示，不过他同时指出，商业银行对房贷业务的依赖已经远不像过去。“就我们银行来说，以前我们的零售业务基本上依赖房贷业务，但近几年结构已经渐渐发生了改变。”这位人士介绍，从银行经营策略的角度考虑，近几年来，银行一直在压缩房贷业务占比，逐步提高个人经营性贷款等的比例。“近年来，监管部门一直要求银行将更多的信贷资源向支持实体经济领域倾斜，我们也本着这一思路对零售信贷业务进行调整。”
“从去年起，我们房贷业务量已经很小了，二套房首付5成，三套房不能做，房贷业务量已经压缩很多了。”另外一家股份制商业银行零售信贷部负责人表示。“再次提高二套房首付，可能会流失一些房贷客户，但是总体影响不大。”这位人士表示，从今年总体的经营策略来看，银行在流动性高度紧张的局面下，本来也就考虑要压缩房贷业务的空间。“现在不仅流动比较紧张，市场利率也在上行，因此肯定会考虑压缩低收益的贷款业务。而针对首套房的利率优惠肯定会逐渐取消。”这位人士表示。
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
