中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容表示，“《通知》出晚了，而且现在不是规范预售制度的时候，而应该是彻底取消。”

　　“现在的房屋预售制度可以追溯到1994年，当时这种制度的计划经济色彩很浓厚，尽管在2005年央行曾经提出过要修改预售制度，但直到今天也没有实质性的进展。住建部的《通知》在一定程度上对预售制度进行了规范，但《通知》只在楼价上升期间管用，楼价下跌时，实际作用就会很小。”易宪容说，“所以现在的关键不是规范预售制度问题，而应该是彻底取消预售制度。”

　　“这个预售制度根本的不合理在于它把银行、消费者与房地产商的利益放在了不对等的天平上。”易宪容说，“任何一个商业条款，前提应该是对各关联方的保护，但现在基本就是保护房地产开发商，所以必须取消，因为这样可以降低买房者与预期买房者以及银行信贷间的风险。在房价一直上升时，预售制度的弊端显现得很小，只是某个环节上的问题，但一旦房价下跌，这种预售制度的弊端就出来了，而且将会是系统性的，这很可怕。”