全景网8月8日讯 2014博鳌房地产论坛进行到第二天的议程，住建部政策研究中心主任秦虹在大会上发表了题为“地产金融与创新：房地产企业又机会吗？”的演讲。

　　秦虹在演讲时指出，对房地产的金融创新来说，商业地产的资产证券化是未来创新的一个很重要的方向，资产证券化和房地产的结合，是对房地产的发展注入了新的活力，是房地产金融创新的重要方向。

　　秦虹表示，商业地产的经营特别需要资产证券化的支持。“商业地产的资产证券化可以将那些缺乏流动性，但是具有可预期收入的资产通过发行证券的方式予以出售，或者融资，以最大化的提高资产的流动性，这与商业地产的需求是非常吻合的。市场是非常复杂的，有了证券化产品可以稳住商业地产波动的幅度，特别是在房地产上涨的时候，可以避免大量的资金投资实体，对房地产市场行业的稳定发展特别有意义。”

　　秦虹同时指出，在当前条件下，我国商业地产证券化还在探索阶段，随着房地产市场和证券市场逐步成熟，未来发展将与国际通行做法趋同并接轨。从更宏观和长远的角度讲，商业地产资产证券化可以改善和优化金融结构，活跃金融市场，资产证券化的出现，开拓了房地产直接融资渠道，是房地产金融市场呈现商业银行、股票市场、债券市场和投资信托的多元化格局。是房地产金融重要的创新方向。”（全景网/孙天龙）