全景网8月12日讯 8月12日，2015博鳌房地产论坛现场上，中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任陈淮先生发表了题为《模式革新房地产市场的变与不变》的演讲。

　　陈淮表示，中国房地产市场有和过去一样的几个不变。其中的一个不变是中国房地产业并未到崩盘阶段。而户居民将有7套房的设想绝无可能发生。

　　陈淮表示，我们在2015年以来，房地产市场的不变和过去几年一样，一个是我们还需要盖更多的房子，这件事没有疑议，不要说中国的房地产业已经到了崩盘的阶段了，已经要断崖式下跌，那些以为每户城镇居民都将有7套以上住房的设想，那都是假定中国城镇人口在可以预期的过程中要死6/7，那是实际上绝无可能发生的事，别拿独生子女的故事来忽悠我们。这是第一个不变。

　　第二个不变是开发企业在过去一年中面对市场政策、消费者群体等诸多的风云变幻，继续自己的坚守。

　　第三个不变为，中国的房地产业所提供的产品，它们的质量以及宜居性，以及共享资源，以及和市场对接的程度越来越提高，受到消费者欢迎的程度也越来越提高。“这些年大家直觉中可以感到，那些抱怨开发商提供的产品过于伪劣，或者说开发商跑路的不是说没有，但是总体来说这个行业的信用、声誉已经在明显的改善。”

　　第四个不变为消费者希望成为有产者的想法没有变。“我们在过去30年，我们每一个成员都是无产者，没有谁家有资产，那时候我们提倡的价值观是越穷越光荣，谁家有房产，那是社会的敌人，是打倒的对象，得施以无产阶级专政的铁拳，叫你永世不得翻身。而今天人们群众对房子的热情不仅仅是改善住房条件的客观要求，而且是迫切希望成为有产一族，这样一个社会经济发展过程中的必然趋势，这个趋势没有任何的削弱，反而在不断地增强。”