全景网8月7日讯 中国房地产业协会名誉副会长朱中一在2014博鳌房地产论坛上发表了题为《认真应对市场调整 引导市场健康发展》的演讲。

　　朱中一表示，现在我国楼市一些数据的同比下行和一些城市进入了调整期，这是不争的事实，但也不像一些媒体说的要崩盘那种程度，希望大家客观分析今年同比下降的原因和当今市场的实际情况。今年楼市一些数据的同比下行，主要与去年同期基数较高有关。

　　朱中一还表示，这次调整，估计还会延续一段时间。而调整时间的长短，城市之间也会有差异性，主要取决于各地存量房的消化速度。

　　为了认真做好一些地方过多存量房的消化，除对限购等措施适度调整外，还可采取一系列措施。

　　首先，建议有关部门督促基层商业银行落实对居民首次购房者的信贷支持，同时发挥好住房公积金在支持中低收入家庭租房和首次购房方面的积极作用。

　　其次，建议供明显大于求的城市要适当控制开发节奏和开发规模。

　　第三，鼓励企业以合理价格促销，以价换量。

　　第四，探索在拆迁安置和棚户区改造安置中，在尊重被拆迁户意愿的前提下，尽量扩大货币补偿的比例，让被拆迁安置户在市场上购买或租赁合适的住房。

　　第五，有些项目，如开发的产品符合多数人的需求，但因为政府的基础设施配套没有跟上的，政府应抓紧配套。

　　第六，鼓励有能力的企业，将难以出售的商品房改为自己持有的租赁房，或在旅游地的企业将未销售的商品房改为产权式酒店或分时度假酒店。(全景网/孙天龙）