| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2012年01月06日 08:18 |
作者： |
安卓 |
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“你这里可是最旺的地方啊。”广州市政协委员曹志伟在广州市国土资源和房屋管理局的摊位前，一边和摊位后的广州市国土资源和房屋管理局副局长黄文波握手，一边笑着如是说。
而排在曹志伟前面的两位政协委员已经滔滔不绝地和黄文波聊了数十分钟。
这是1月5日广州市政协十二届一次会议开幕前1个小时的“知情问政现场咨询活动”，也就是“政府摆摊，委员问政”。
延续以往的惯例，广州近30个政府部门集中为政协委员提供现场咨询服务活动，住房、城市规划、教育依旧是政协委员们最为关注的问题，相应的主管部门摊位前人头攒动，比如广州市国土资源和房屋管理局的摊位前，来问询的政协委员排起了队。
广州市政协委员游瑞龙关注的是保障房的资金和土地能否保证，2012年还要开工多少保障房。
“土地不是问题。”黄文波说，宁愿牺牲商品房的用地供应，也会优先安排保障房用地，钱和地的问题都不用担心，政府会尽最大力气去解决。
而对于2012年新开工的保障房数量，黄文波表示，其主要由两个方面来决定：一方面是以需定供，下一步会对剩下的住房保障对象再进行一次摸查，弄清楚需求是多少，再决定供应量，另一个方面是上级直接下达任务。
“保障房建设所需要的巨量资金会不会成为地方政府债务的又一大包袱，这些资金如何筹措、如何偿还，是我今年重点关注的，另外就是保障房的退出机制。”曹志伟对《第一财经日报》记者说。
据了解，2011年广州共有8.9万套保障性住房开工建设，2012年在这批保障房中将有约1万套上市交付使用，其中，公租房有6100多套，经济适用房有3400多套。
除了保障房，游瑞龙指出，广州推出“三旧改造”（旧城镇、旧厂房、旧村庄改造）已经有两年的时间，风风雨雨也说了很多，但总体感觉雷声大雨点小，“现在究竟有多少块由‘三旧改造’得来的土地拿到市场上出让？”
“就速度来说，我认为‘三旧改造’的速度还是正常的。”黄文波回应，因为“三旧改造”涉及几个方面：一是权属，很多三旧用地都在农村集体土地上，是历史上形成的违法用地，没有合法的用地手续，所以首先要完善其权属；其次是“三旧改造”的规划，最后才进入市场或经过储备进入市场。
“我想是前两者制约了‘三旧改造’的速度，目前旧厂房已经有几十宗纳入储备，但我认为这两年还是在起步阶段，真正要铺开可能是在2012年，政策一出来还需要铺垫的时间。”黄文波坦言，这种速度与过去相比快了数十倍了，过去没有“三旧改造”，政府储备一块工业用地可能要花3~4年的时间。
在广州市“三旧改造”办的摊位，也有多位政协委员询问“三旧改造”的结果和困难。一位政协委员关注“三旧改造”后的土地在产业设置上是否偏向投资量大的项目。
“这要看改造主体的意愿。”“三旧改造”办的一位工作人员回应。
“两年了，‘三旧改造’感觉都没怎么推进，不会连一宗成熟的项目都没有吧！”另一位政协委员抱怨。
“当然不是一宗都没有，主要是用地方面的原因。”上述工作人员回应。
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