观点地产网讯：11月30日，据广州市规划局网站公告显示，广州奥力房产拟对番禺区新造镇小谷围BB0101049地块(大学馨园)的控制性详细规划导则进行调整，调整后地块容积率增至3.31，总建筑面积增加2200平米。
规划显示，该地块位于广州大学城中环西路，本次控规调整公示涉及建筑密度、容积率、建筑面积、泊位四个方面。其中，番禺区新造镇小谷围BB0101049地块建筑密度由30%更正为34.1%，容积率由3.12调整为3.31，总建筑面积增加2200平方米(含新增社区文化站200平方米)。另外，根据《城市居住区规划设计规范》，该地块还将新增16个泊位。
根据相关统计计算，若地块的新增总建筑面积为2200平方米，减去新增社区文化站所占用的200平方米，增加的建筑面积为2000平米，而以当前大学城房价均价25000元/平米来估算，规划通过的话，则奥力大学城馨园将增收5000万元。
关于该地块，资料显示，2008年12月2日，广州奥力房地产开发有限公司以1.1亿元底价拿下番禺区新造镇小谷围大学城DS0801地块，占地面积11875平方米，建筑面积37050平方米，折合楼面价约3009元/平方米。该地块建筑密度≤35%、地块容积率≤3.12、绿地率≥30%。
