新华网北京１２月７日专电（记者刘德炳）北京中原地产市场研究部６日发布，今年前１１个月，全国１３０个主要热点城市土地出让金收入为１．１８万亿元，同比去年的１．７万亿元减少５２００亿元。

　　统计显示，２０１１年前１１个月，全国１３０个城市总出让土地地块为２４２００块，出让的土地面积为１０８５００万平方米；其中住宅地块合计为７４７６块，出让面积为３９１００万平方米；１３０个城市的土地出让金总额为１．１８万亿元，其中住宅类地块的土地出让金合计为５８６０亿元。

　　在２０１０年前１１个月，全国１３０个城市的土地出让金总额达到了１．７万亿元，相比之下，今年同期减少了５２００亿元，下降近三成。与此同时，住宅类地块的楼面价也明显下调，从２０１０年同期的１８１０元／平方米，下调至今年１４９５元／平方米，下调幅度达到１７．４％。

　　北京中原地产市场研究部分析指出：首先是限购后，一二线城市房屋成交量都明显萎缩，大部分房企加快消化库存，减少土地购入；其次是房企资金困难，目前房企的大部分融资渠道都被收紧；第三是土地供应开始出现郊区化，目前土地市场供需比例失衡，商业地块在今年占比明显增加，而住宅地块明显呈现出郊区化趋势，影响了开发商拿地的积极性。从目前调控的趋势看，今年年底前土地市场的冷清局面难以逆转。