近期，楼市调控之手悄然加码，“限”令正全面“升级”。图为上海外滩地区。　　新华社发

　　新华社北京８月１７日电（记者杜宇）住房城乡建设部１７日公布对各地列入新增限购城市名单的５项建议标准。

　　这５项建议标准分别是：

　　 ——６月份国家统计局新建住房价格指数同比增幅或１至６月新建住房价格指数月环比增幅较高、排名靠前的；

　　——６月份新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的；

　　——１至６月新建商品住房成交量同比增幅较高的；

　　——位于已限购区域中心城市周边，外地购房比例较高的；

　　——存在房价上涨过快、调控政策执行不严格等突出问题，社会反映强烈的。

　　住房城乡建设部提出，符合上述条件较多的即２条以上的城市，建议列入新增限购城市名单。各地可根据实际情况，对具体标准进行适当修改。

　　住房城乡建设部要求，各省（区、市）对上半年辖区内各城市房地产市场调控工作情况进行总结，对调控政策落实不到位、房价上涨过快的城市进行约谈。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策；限购范围仅限于城市局部区域、部分房屋类型等的要尽快调整，从严执行。

　　新闻解读

  　二三线城市限购执行在即

  　业内人士指出，这些城市将步一线城市量价齐跌后尘

  　深圳特区报讯 据新华网报道，记者１６日独家获悉，住建部已经下发文件，要求各省在８月２０日之前上报所辖区内各城市的上半年房地产市场调控工作情况，并给出限购５大建议标准。这意味着住建部已经在督促地方政府，预计８月份二三线城市限购令“靴子”落地。

  　住建部给出了新增限购城市名单的建议５条标准，并建议凡符合２条者就纳入到限购范围内。

  　记者注意到，这５大标准为二三线城市限购指明方向，均有很强的操作性。仅第一条，至少就有１０个城市名列其中。值得一提的是，今天国家统计局将发布７月份７０个大中城市房价，涨幅若再名列前位的城市，８月底前或不得不“被迫”出台限购政策。

  　有机构统计，在７０个城市新建商品住宅指数中，明确限购的３９个城市在６月份的同比涨幅平均为４．２３％，非限购的３１个城市的平均涨幅为４．６６％，而限购最严格的京沪广深四特大城市的同比涨幅仅为３．８５％。

  　业内人士分析指出，限购依然是目前最有效的楼市调控手段，二三线城市限购令若在８月底前出台，首先会压制可能出现的楼市“金九银十”反弹，随后二三线城市也将会步一线城市量价齐跌的后尘。

  　房地产调控持续性、不减弱的信号还在持续传递。记者从权威渠道获悉，住建部正协同有关部门研究相关政策，使房地产去投机投资化，回归到正常理性的轨道上来。

  　不过从目前情况来看，限购这一措施俨然已成房地产调控最为有效的手段之一。

  　住建部政策研究中心副主任王珏林向记者直言，限购政策强制介入市场虽然略显“无情”，但是由于我国房地产市场并不完善，为了保证更多居民和消费者的利益，限购“虽不合情，但合理”。

  　（欣华）