武汉8月1起执行新基准地价 宅地最高11635元/平米 |
| 来源： |
观点地产网 |
发布时间： |
2011年08月03日 16:16 |
作者： |
陈泽佳 |
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观点地产网讯：8月2日，武汉市人民政府公布了2011年该市土地级别与基准地价，并于8月1日起执行。武汉此次市区土地级别与基准地价更新，定级估价范围涵盖市区面积为1086.67平方千米。
据了解，武汉此次公布的土地基准地价为政府定价，定级估价范围涵盖市区面积为1086.67平方千米。
新的土地级别与基准地价新增了商务办公用地，共分商业、住宅、商务办公、工业四类用地，分别分为9个等级、7个等级、6个等级、5个等级。
其中，住宅用地最高级别主要分布在汉口永清片、沿江片、武昌中南路等地区，Ⅰ级地级别基准地价为11635元/平方米；比2007年的5848元/平方米最高价，高出近一倍。
商业用地方面，最高土地级别分布在汉口中山大道、解放大道、建设大道沿线，Ⅰ级地级别基准地价为22602元/平方米。
此外，商务办公用地最高级别主要分布在汉口建设大道、新华路、解放大道沿线，Ⅰ级地级别基准地价为15880元/平方米；工业用地高级别主要分布在城市内环线以内，Ⅰ级地级别基准地价为1640元/平方米。
基准地价作为法定基准价格，是政府管理和调控土地市场的基本手段，是显化土地资产价值、核算土地资产收益的主要依据。
武汉市于2000年首次在市区范围内开展土地定级与基准地价评估，2004年9月与2007年6月分别进行了两次成果更新，其中第二次更新成果自2008年3月1日起执行至今。
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