| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2011年05月20日 08:03 |
作者： |
王媛 |
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⊙记者 王媛 ○编辑 于勇
上海银监局昨日公布了在沪银行今年3月和1季度的房贷情况。数据显示，今年3月份，上海房贷增速已持续放缓。
上海房地产贷款处于减速通道，呈现出“增中有减”的特点。数据显示，房地产贷款今年3月增量环比增加四成，但增速持续减缓。截至3月末，上海主要中外资银行房地产贷款余额同比增长15.58%，增速自去年5月份高点36.17%后持续回落。今年1-3月，房地产贷款增量占同期同口径机构各项贷款增量的比重为81.9%、32.1%、28.5%，贷款热情明显收缩。
虽然房地产开发贷款当月增量环比增幅扩大，但同比减少三分之二。截至3月末，房地产开发贷款余额3669.82亿元，环比增长1.24%，增幅较上月扩大0.75个百分点。房地产开发贷款当月增加33.94亿元，同比少增61.6亿元，减少三分之二。
在个人住房贷款方面，当月增量环比增幅扩大，但同比增幅也小幅减少。截至3月末，房地产个人住房贷款余额4923.65亿元，环比增长1.09%，增幅较上月扩大0.47个百分点，同比增幅较上月回落0.22个百分点；从结构看，一手房贷款和二手房贷款余额比例分别为58%和42%，增量比例分别为55%和45%。但上海银监局表示，自去年11月份以来，尽管一手房贷款增量始终大于二手房，但二手房贷款比重逐步上升已是大趋势。
针对房管部门通报的上海三家房地产开发企业违法违规销售商品房的行政处罚信息，上海银监局向辖内银行业机构进行了风险提示，及时对三家违规房企采取了限制性措施，停止发放新开发项目贷款，原有贷款一律到期收回、不予展期。同时，各银行也积极利用土地闲置信息，加强对开发商的“名单制”管理，一经发现，坚决拒贷、停贷。
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