| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2011年01月26日 07:19 |
作者： |
任绍敏 |
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上海社科院主持编纂的2011年上海系列蓝皮书24日正式发布，其中《上海经济发展报告》预计上海今年经济增速或低于8%。
《上海经济发展报告》主编沈开艳分析称，由于存在外部需求不会有明显增加，消费贡献率降低，经济、金融不稳定性和风险可能加剧，投资储备不足，民间投资缺乏动力，上海经济运行中的工业、金融业、房地产业三大引擎短中期动力不足等因素，上海2011年GDP增长率7.3%的发生概率为60%，乐观增长9.8%的发生概率为30%，悲观增长3.2%的发生概率为10%。
上海社科院部门经济研究所房地产业研究中心研究员顾建发参与了《上海经济发展报告》编写工作。在分析上海今年房地产走势时，他的观点是，今年上海房地产市场调整势在必然，房价将有微幅下跌，投资额仍将有小幅增长，成交量不会低于2010年，处于小幅盘整阶段。
《上海社会发展报告》主编卢汉龙说，上海社科院社会学研究所调查显示，约1/3的市民家庭有购房改善居住的愿望，但想买房者中的80%觉得不能承受当前房价，近半数表示完全没有支付能力，1/4的人表示有首付能力，真正有能力进入商品房市场解决住房需求的比例不高。卢汉龙表示，公共租赁房是解决上海住房问题的重要形式，有望缓解房价和居住需求的矛盾，有利于青年才俊融入上海。
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