| 来源： |
深圳商报 |
发布时间： |
2010年10月26日 08:35 |
作者： |
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“地”为调控之根，“供”与“求”乃调控之两翼。随着“限购”等一系列“调需求”措施显现成效，各方也愈加关切：后市的住宅和土地供应能否有效增加，年初制订的“１８万公顷”供地计划能否圆满“落地”。
９月底以来各地陆续推出的调控细则，大多明确提出继续增加居住用地尤其是保障性住房用地的供应。比如，上海规定，“保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供应总量的７０％”“在土地出让合同中明确保障性住房配建比例”。一些地方“增地”决心之大、用心之切，由此可见一斑。
“‘限购’等毕竟是临时性手段，一旦压抑的需求得到释放，而后续的供应无法满足，则房价又会面临上涨压力。”中国指数研究院副院长陈晟说，“因此新一轮调控更需要解决土地和住宅有效供应不足的问题。”业内人士杨红旭说：“各地必须加快供地速度，尤其是房价较高、供应紧张的一线城市和部分二线城市，从而抑制地价上涨。否则，将影响后续的住宅供应，而在供不应求的市场形势下，很难期望房价会明显下跌。”
（据新华社上海１０月２５日电）
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