| 来源： |
深圳商报 |
发布时间： |
2010年10月18日 08:17 |
作者： |
刘伟 |
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□ 刘 伟
“不买房是傻瓜”，语出任志强。任志强和潘石屹上周到南京参加一个论坛，任坚持未来２０年内，房价总体看涨。这句话被新浪等媒体做成标题，真的很夺眼球。
国家统计局１５日发布报告，９月份全国７０个大中城市房屋销售价格环比上涨０．５％。这是６月份以来首次出现环比上涨。
今年４月份以来，房地产调控持续高压，效果至少达到“遏制过快上涨”目标。１０月份各地纷纷推出限购为核心的“二次调控”，显然是针对９月房价上涨苗头。任志强５个月前曾劝开发商“别逼政府”，否则可能释放“原子弹”。没想到，强劲如限购这类政策亮相后，任志强还那么倔，非说“不买房是傻瓜”。
限购、房产税等对房价影响如何，短期只能猜。但当房价超出经济层面，成为社会焦点问题后，每一次顽强的涨升，都不免引来更大压力。非要挑一个块大膀粗的对于“掰手腕”，不敢说傻，确实够倔。未来，涨价的资产会很多。如果只是投资，何苦死盯着碰一碰就喊疼的房子呢？
将来，很多资产会涨，而且，比房价涨得“更安全”。这两周，股市里一些资源类股票成交骤升，涨幅接近翻番，相比房价一个月０．５％的涨幅，可谓天壤之别。
上周，很多事实进一步印证资产将普遍涨价的预期。
北京时间１０月１５日，美联储主席伯南克在波士顿发表演讲，说有必要采取进一步的货币刺激措施。此前，美联储就一再说，由于经济复苏缓慢，就业不振，要实行二次“量化宽松”货币政策。
国际货币体系现有格局就是这么个状况，美元是老大，它非要往左，别人不敢往右。２００８年危机严重的时候，政要们都意识到“美国生病，全球吃药”的无奈，也曾达成“改革国际货币体系格局”的共识，迄今为止，格局没变，也看不清变的希望在哪儿。
美联储开闸放水，美元指数一路下降，黄金和大宗商品价格不断攀升，全球股市普涨。只要美联储不改变口气，只要通胀压力比失业、复苏压力小，这个游戏就会持续。
这个背景下，上周国内有两份与居民生活息息相关的文件陆续亮相。
１０月９日，发改委价格司公布《关于居民生活用电实行阶梯电价的指导意见》。此次阶梯电价调整，核心是把城乡居民每月用电量分为三档，实行差别化定价。另外一个是对车船税立法，核心是车船税的征收与乘用车的排量挂钩，其中，排量在１．０升及以下的乘用车税负减轻，主体乘用车车型税额适当提高，大排量乘用车税负则大幅增加。
理顺能源价格，通过税收调整人们的消费行为，目标指向建立节约型社会，道理不错。只是，好事，符合社会经济长远发展的事多半都有成本，这个成本大家得担待点，就是涨价。
１５日，美国财长盖特纳发表声明称，推迟原定于当日公布的主要贸易对象《国际经济和汇率政策报告》。舆论认为，中美之间的“货币战”风险暂缓。
盖特纳说，自今年６月１９日中国宣布重启人民币汇率形成机制改革以来，人民币汇率对美元迄今已升值３％。自９月２日以来，人民币升值速度加快，每个月超过１％。舆论理解，这些数字“台阶”足以让盖特纳为“推迟”发表报告找到借口。
当然，针对美国“推迟”报告，我国商务部发言人姚坚表达了愤怒。他说：美方以中美贸易中方存在顺差为由认定人民币被低估，并试图以此对中国产品采取歧视性贸易保护措施，严重违反世贸规则，是无理和错误的。人民币不能成为美方国内问题的“替罪羊”和“避雷针”。
每６个月，美国政府需要向国会汇报一次主要贸易国的汇率问题。每次人民币汇率都会很敏感。这确实让人恼火，但除了表达生气，也没什么好办法。
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