| 来源： |
东方早报 |
发布时间： |
2010年10月16日 12:17 |
作者： |
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潘石屹、任志强昨日在南京秋交会现场就“二次调控下的中国楼市”进行了公开探讨。
在各地“限购”风暴愈演愈烈之际，地产开发商的知名代表“潘铁嘴”SOHO中国董事长潘石屹、“任大炮”华远集团董事长任志强昨日在南京秋交会现场就“二次调控下的中国楼市”进行了公开探讨。尽管对新政之后房价走势看法不同，但潘石屹和任志强对各地纷纷出台的“限购令”观点却基本一致——潘石屹认为限购将有后遗症，任志强也认为此举并非调控的好方法，无法长期满足需求。
面对全国各地相继出台限购令，潘石屹表示，在调整的过程中，可能有短期、中期、长期几个方面的政策，特别长期的包括税收政策等，但不能以此来解决眼前的问题；中期政策包括土地政策，需要两年之后才会在楼市有所显现；而像首付款的比例、按揭贷款的利率等政策就属于短期的，今天调了，明天市场上马上就有反应，对成交量、成交价格有反应。
“最近几年时间，我认为有一些城市房价上涨得太快，最关键的原因是供求关系，土地没有供应上去，市场上钱比较多，所以房价起来了。”潘石屹表示，“如果是在这样的情况下，用限购的政策，一个家庭只能购一套房子，或者是一个家庭只能购买一套新的房子，这些政策实际上就是遗留问题会非常大，就把市场价格调节资源配置的作用破坏了，所以还是要回到长期政策解决长期问题。”
对此，任志强也认为，限购政策可以解决市场短期之内的供求关系问题，但是不能解决长期的需求满足问题。
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