| 来源： |
中国房地产报 |
发布时间： |
2010年09月27日 10:43 |
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1995年：
购房入户房地产低潮期间，为了刺激国民购房消费，拉动经济发展，中国各地政府出台了一些鼓励房地产行业发展的政策措施，典型的如1995年，深圳颁布政策，凡在关外购房，能够随房子带一个深圳户口。
1995年：
颁发房产证深圳市规划国土局区分市场商品房和非市场商品房两种情况分别颁发红本房地产证和绿本房地产证。
1996年：
深圳地王大厦竣工深圳地王大厦竣工，成为当时亚洲第一高楼、世界第四高楼。深圳地王商业大厦以二天半建一层楼的速度，又一次创造了上世纪90年代深圳经济特区新的建设奇迹。而作为深圳一大地标，地王大厦是上世纪90年代的产物，对于老深圳人来说，“80年代看国贸，90年代看地王”的观点深入人心。
1996年：
建设转向深圳市中心深圳市政府常务会议原则通过深圳市中心区首批土地招商开发项目及优惠政策，标志着深圳市城市建设的重点开始转向深圳市中心区。
1997年：
调整土地使用费征收标准深圳市政府发文调整土地使用费征收标准，新的收费标准根据深圳市的经济发展水平和物价水平进行适度调整，并且按有偿出让土地和行政划拨用地、商品房用地和非商品房用地区别对待，使深圳市的土地使用费征收制度更加科学合理。
2000年：
“深军北伐”在早期万科、中海北上成绩斐然之后，2000年的广深地产又掀起了一股北伐潮。包括金地、合生珠江、富力、星河湾等房企也在北京、上海开拓出事业的新战场。
2001年：
首颁土地交易地方性法规《深圳市土地交易市场管理规定》颁布实施，这是中国内地第一部土地交易的地方性法规。
此法规规范了土地使用权交易行为，深化了土地制度改革，加强廉政建设，建立公开、公平、公正的土地市场环境。
2002年：
首笔土地按揭贷款诞生深圳市规划国土局大工业区分局与建设银行深圳分行签署合作协议，为购买土地使用权的投资者提供支持和服务。土地使用权抵押贷款容许土地受让者支付首期地价款之后即向其发放贷款，贷款资金一次性以企业名义划入国土部门的财政专户，企业则在3~5年的时间内每季偿还贷款资金。这种按揭模式在取得成熟经验后，将向深圳所有受让土地使用权的企业推广，也标志着深圳的土地政策日益成熟。
2004年：
宝安铺开城市化进程宝安、龙岗两区农村城市化进程全面铺开，深圳成为中国内地第一个没有农村行政建制的城市。特区的“特”就体现在“敢闯”，这是深圳经济特区建设实践成功经验的根本点。但时任深圳市委书记黄丽满表示，实现农村城市化的决定在深圳起步已经晚了十多年，制约了深圳的发展。
2005年：
福田区渔农村爆破拆除2005年，福田区渔农村爆破拆除，拉响了深圳城中村改造的“第一爆”。一声炮响，家喻户晓，渔农村项目成功实施中国第一爆，产生浓重的示范效应，对从整体上推动城中村改造工程起到积极的作用。
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