| 来源： |
成都商报 |
发布时间： |
2010年09月06日 10:05 |
作者： |
刘锋 |
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中国保监会昨发布保险资金投资不动产及股权两个办法
中国保监会昨日在其官方网站发布《保险资金投资股权暂行办法》和《保险资金投资不动产暂行办法》（以下简称“两个办法”），允许保险资金投资未上市企业股权和不动产。成都商报记者获悉，最新发布的“两个办法”也是对今年8月5日出台的《保险资金运用管理暂行办法》相关规定的进一步细化和完善。
保险资金股权投资
不能投向创业风险投资基金
根据《保险资金投资股权暂行办法》规定，保险公司投资未上市企业股权的账面余额，不高于本公司季末总资产的5％；投资股权投资基金等未上市企业股权相关金融产品的账面余额，不高于本公司季末总资产的4％，两项合计不高于上季总资产的5％。办法还明确保险公司只能投资处于成长期或成熟期的企业股权，不能投资创业风险投资基金，不能投资高污染、高耗能等不符合国家政策和技术含量较低、现金回报较差的企业股权。
此次同时亮相的另一个办法———《保险资金投资不动产暂行办法》无疑才是备受社会各界关注的焦点，根据该办法，保险资金投资不动产的账面余额，不高于本公司上季度末总资产的10％，投资不动产相关金融产品的账面余额，不高于本公司上季度末总资产的3％；投资不动产及不动产相关金融产品的账面余额，合计不高于本公司上季度末总资产的10％。办法同时对保险资金投资不动产的标的情况提出了明确要求，比如：要求投资对象“应当产权清晰，无权属争议，相应权证齐全合法有效；地处直辖市、省会城市或者计划单列市等具有明显区位优势的城市”。
超4000亿保险资金
将可投资不动产
此外，办法规定“保险资金采用债权、股权或者物权方式投资的不动产，仅限于商业不动产、办公不动产、与保险业务相关的养老、医疗、汽车服务等不动产及自用性不动产。”办法同时要求保险企业，不能投资商业住宅，不能直接参与房地产开发，不能投资设立房地产企业。
据介绍，截至6月底，保险公司资金运用余额4.17万亿元，据此计算，有超过4000亿元险资将可投资不动产。某资深保险业分析师向成都商报记者表示，此次保监会对保险资金投资未上市股权、不动产，均作了明确的规定，目前保险投资渠道基本框架已经齐备，对市场来说是利好。
成都商报记者刘锋
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