| 来源： |
证券日报 |
发布时间： |
2010年08月20日 07:50 |
作者： |
李木子 |
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国土部称，闲置土地已成房企用地违法违规主要问题，占比高达92.6%
□ 本报记者 李木子
风传半月有余的闲置土地名单昨日由国土资源部正式曝光。国土部房地产用地专项整治工作新闻通气会公布的数据显示，截至目前，全国已开展查处各类违法用地2208宗，其中，闲置土地2044宗，保障房用地改变性质83宗。
据了解，国土部已将闲置土地等违法违规用地情况抄送了相关部门。根据国务院2010年10号文件要求，“对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组”。
严查开发商囤地炒地、违法用地是此轮房地产调控中针对土地市场的治理措施。经过国土资源3月份至7月份之间的房地产转型整治行动，全国已查处结案的房地产违法违规用地宗数为826宗，面积约4万亩，共收回土地使用权面积1.2万亩，收取罚款或闲置费总计4.8亿元。
尽管不时有业内人士爆料称部分房企“为囤地而生”，也有个别开发商囤地数年牟利数倍的消息在坊间流传，但很长时间以来，公众对企业的囤地数量都只是停留在模糊的表面。国土部昨日的会议终于揭开面纱，闲置土地已经成为房地产企业用地违法违规的主要问题，其数量也占有绝对比重。
国土资源部土地利用管理司司长廖永林介绍，通过清理，截至5月底，全国共上报房地产违法违规用地宗数3070宗，面积约18.84万亩。其中，闲置土地宗数2815宗，面积16.95万亩，分别占上报总宗数和面积的91.69%和90%；保障性住房用地改变用途宗数92宗，面积1257.85亩，分别占上报总宗数和面积的3%和0.67%。截至目前，全国已开展查处的各类房地产违法违规用地共计2208宗，总面积约13.25万亩。其中，闲置土地2044宗，面积12.35万亩；别墅用地74宗，面积7836亩；保障性住房用地改变性质83宗，面积943亩；违法违规转让7宗，面积290.04亩。已开展查处的房地产违法违规用地总宗数和总面积分别占已清理出总数的72%、70%。
SOHO中国董事长潘石屹曾表示，清理闲置用地是降低房价的最根本办法。国土部今天的通气会很清晰地传递出一个信息：国土部打击囤地炒地的决心一如既往。当所有的闲置土地都能尽快开发利用，从供求关系来讲，房子多了，自然会在一定程度上抑制房价的上涨。
国土部表示，目前，房地产用地专项整治虽然取得了初步成效，但整体看，由于政府原因造成闲置的比例大、协商查处难度大，再加上较早出让的“毛地”拆迁难，以闲置土地为主的房地产违法违规用地查处结案率比较低。下一步，国土资源部将督促各地加快查处进度，维持对违法违规房地产用地的高压态势，形成强大的声势与压力，确保专项整治行动取得预期效果。
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