| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2010年05月19日 07:33 |
作者： |
周文天 |
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转战股权投资、黄金甚至大蒜
□本报记者 周文天 温州报道
温州看房团暂停
今年全国两会之后，新华社连续发文批评国内房地产市场，有部分敏感的温州炒房客预感“山雨欲来”，快速抛售手头房产。
老董就是其中一位。他是温州炒房团资深成员，他在去年年底已经嗅到了房地产市场的风险，今年年初，他出售了10多套房产。
“GDP早已经是10%增长，如果你的资产连CPI都跑不过，那你的资产就是缩水了。”对于房地产新政调控，温州炒房团成员老董不以为然。
温州人非常善于利用资金的杠杆作用。温州天浩置业有限公司总经理王珍楠接受中国证券报记者采访时说，如果首付只需40％，温州人就能撬起60％的资金，能使资金放大1.5倍。如果不能放大，购房全部利用自己的资金，那就要看是否具有升值潜力。但目前楼市新政组合拳下，温州炒房团选择暂时放弃。
提到温州炒房团，不得不提《温州晚报》，2003年，《温州晚报》首开异地看房先河，先后组团带人到上海、北京、杭州、海南等地购房，看房团活动一直持续到今年4月，但国家房产新政出台之后，《温州晚报》看房团暂停了。
《温州晚报》房产工作室一策划人员接受中国证券报记者采访时说，看房团已经停止了，至少观望3个月，而之前报社楼下就是一个“永不落幕”的房展会，全国各地很多城市的开发商首选温州进行项目推介。但现在没有楼盘推介，部分项目也延期进行。
不仅仅看房团难以再现往日火爆场面，连一季一度的房展会也遭遇招商困难的境地。原本5月底温州要搞房产会，现在招商情况非常惨淡，以至于不得不拉部分二手房源“救场”。
但中国证券报记者在采访中了解到，温州炒房团并没有出现大面积抛售情况，目前温州人退出国内楼市的资本应该不到100亿元，这个数字，还不到温州民间游资投资楼市总额的一成。
一组来自中国人民银行温州中心支行的最新数据显示，在国家房产新政密集出台的4月份，温州市金融机构国内新增存款余额为4亿元人民币，不到总量的千分之一。
中国人民银行温州中心支行办公室副主任凌勇在接受当地媒体采访时说，从掌握的数据来看，并未出现外界流传的国内存款暴涨的现象。
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