| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2010年04月14日 08:51 |
作者： |
张牡霞 |
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⊙记者 张牡霞 ○编辑 刘玉凤
财政部13日公布数据显示，2009年全国土地出让收入为14239.7亿元，比上年增长43.2%。分析人士指出，土地财政已经成为影响房地产市场发展的重要因素，要抑制房价过快上涨就必须要破解土地财政难题。
实际上，去年土地市场的红火程度远不止于此。据财政部介绍，按照现行政策规定，土地出让收入可以分次分期缴纳，一般在一年内缴清，特殊情况可以在两年内缴清，也就是说，当年签订的土地出让合同价款并不一定在当年全部缴入国库。据国土资源部统计，2009年全国土地出让签订合同总价款为15910.2亿元，当年全国实际缴入国库的土地出让收入占合同总价款的89.5%。地出让收入对地方财政收入的贡献率也是十分惊人。财政部数据显示，去年全国财政收入68476.88亿元，土地出让收入贡献率约为21%。
上海汇盈策略咨询公司分析师高深认为，土地财政是推高房价的因素之一，要抑制房价过快上涨，就必须要解决这个问题，比如通过推出物业税，或者是将房产税征税范围扩大到居民自住房上，以降低地方政府对土地出让金的过度依赖。
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