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　　全国政协委员、中国城市建设控股集团总裁于炼认为，实现房地产政策的多元化和精细化，会增加政府的工作，但确是根治高房价问题的一剂良药

　　【财新网】（记者 付涛 王姗姗11日 发自北京）全国政协委员、中国城市建设控股集团总裁于炼在全国政协十一届三次会议期间，为“深恶痛绝的高房价问题”，开出了数剂“药方”。

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　　房地产调控调什么

　　3月10日，于炼在接受记者专访时表示，由于目前中国城市之间发展的不均衡，国内房地产政策“一元化”的状况显得不尽合理。例如，今年初国务院出台的房地产调控政策“国十一条”，对于北京、上海、深圳等大城市现在的高房价问题，无疑是正确和及时的，但对于30-50万人口的中小城市，这些严厉的“二套房”限制购买政策显得很不合理。

　　“房地产政策的多元化和精细化，会增加政府的工作，但确是根治高房价问题的一剂良药。对于中小城市，甚至购买第三套房也不应该限制。”于炼称，城市发展不均衡，是导致大城市出现高房价的主要原因之一，在政策上抑制大城市的无限膨胀，并鼓励中小城市的发展，才能实现协调发展。

　　于炼提出，增加地方政府土地出让金支出的透明度，应保证土地出让金优先投入到安居保障项目，大力发展目前不发达或欠发达的国内房屋租赁市场，真正解决有基本住房需求的群体的住房问题，“高房价才不至引来那么多的怨言”。

　　于炼认为，中国房地产市场缺少机构监管，建议成立一个“房监会”。他提出，必要时应该参照国内商品粮的价格管理手段，来制定房价控制政策。

　　“粮食是人们最基本的需求，住房也是，如果说粮食的价格管理牺牲了农民的部分利益，那么住房的价格管理是不是也应该牺牲开发商的部分利益。”于炼对记者称。■