伴随世界第一高楼“迪拜塔”日前华丽落成，抄底迪拜房地产再次挑起中国浙商敏感的神经。7日，迪拜温州商会秘书长黄龙勋告诉记者，目前，不少温州商人已经前往或正准备前往迪拜，对房地产投资确实很有意向。

　　“抄底团”还是“解套阴谋”？

　　资料显示，世界第一高楼“迪拜塔”仍有10%物业尚未售出，目前价格在7万/平方米左右，只有高峰时候20万/平方米的三分之一。“而今，世界第一高楼旁边区域的住宅、办公楼，也成为新的投资热点。”黄龙勋告诉记者。

　　有消息显示，最快的话，浙江商人将在今年春节再次抱团启动“迪拜之行”。

　　“目前，（赴迪拜炒楼者）以广东、福建等沿海城市的商人居多，但现在都处在观光旅游和考察观望的阶段，没有出现大宗交易，也没有像浙商这样抱团的。”黄龙勋对记者表示，“以前长线为主的投资者，多数也都转变为短线的现房交易。”

　　但对这种赴迪拜炒楼的行为，很多行业人士并不看好。

　　房地产行业分析人士陈真诚对记者表示，迪拜楼市短时间内很难回升，因此未必真的具有投资价值。甚至有阴谋论者认为，“抄底”之说极可能是炒房团为忽悠其他投资者跟进，而设下的“解套阴谋”。

　　在迪拜租10年房就能回本？

　　迪拜的房地产泡沫，早已是不争的事实。迪拜中国城房地产交易中心营销总裁、迪拜房地产信息网经理胡卫东告诉记者，这几年迪拜房地产投资回报率从2006年的100％，到2007年的50％，再到2008年10％～20％，一路下跌。而凭借他在迪拜多年的房地产投资经验，下一个十年很难再出现曾经的高峰。

　　“并且，以前长线投资房产做的多是期货，只需按照不同周期交付10％～20％的预付款，而现在多是现房交易要求全额付款。”黄龙勋对记者表示。

　　如今，“在迪拜租10年房就可以收回成本”，成为吸引抄底者的理由。但在全世界的关注下，如此的抄底诱惑，会不会导致世界商人的蜂拥而至哄抬房价？

　　黄龙勋对记者分析认为：“哄抬房价不太可能，只是一定程度会加速房价回升，毕竟包括欧美等世界其他国家和地区的投资商多数也还在观望，而中国浙商的竞争优势就是抱团。”李卓