| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2009年12月19日 10:00 |
作者： |
彭超 |
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⊙记者 彭超 ○编辑 邱江
12月份以来仅半个月，深圳陆续推出《深圳市城市更新办法》、《深圳市住房建设规划2010年度实施计划》、《深圳市土地利用总体规划（2006―2020年）（草案）》三个相关文件。专家认为，这些举措侧重于增加土地供应，有助于遏制房价上涨过快。
14日，国务院召开常务会议，要求遏制部分地区房价上涨过快。记者从深圳相关部门了解到，目前正在对会议精神进行学习，今后将会根据实际情况，出台相应政策。该人士同时强调，深圳前期已连续出台多项举措，主要是从增加土地供应入手，对房地产市场进行调控。其中包括《深圳市土地利用总体规划（2006―2020年）（草案）》。
据了解，该规划中提到，“到2020年，深圳将增加居住用地面积约3000公顷。”，这意味着每年大约新增200公顷，比目前的年供应量高出约1倍。据悉，新增土地主要来源于存量土地的循环利用。按照12月1日起实施的《深圳市城市更新办法》，深圳将对旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村及旧屋村等区域进行大规模的更新改造，涉及总用地面积约为240平方公里。测算显示，深圳对现有存量土地的释放盘活，将超过新增土地供应量。而《深圳市住房建设规划2010年度实施计划》则在12月9日公布，提出明年深圳新建商品房7.29万套。
11月份深圳新房均价19172元/平方米，与去年同期的12396元/平方米相比，涨幅高达55%。深圳市社科院城市营运研究中心主任高海燕认为，土地紧缺正是深圳房价飙升的重要原因。通过增加土地循环利用的办法，有助于增加土地供应，平抑房价。
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