眼下，很多城市都在“闹房荒”，大冬天里，居然频现通宵排队等开盘的盛况。房价并没跟随气温而下降，反倒烧起了一把火。不过消费者期盼的救星似乎要出现，中国国土资源部近日发出通知，对各类城市商品住宅项目单宗用地规模提出明确上限，“最大地块不得超过20万平方米”，被业内称为“限地令”、“地块限大令”。有业内人士指出，中国国土资源部此举是为了遏制近期“地王”频出现象，限制高地价、打击囤地。

　　今年中国的房地产市场可用“炫目”来形容，许多城市的地价和房价让人看不懂。上半年很多城市的土地市场一片沉寂，半年时间全年土地出让面积尚未完成全年计划的十分之一，即使是地段好、环境佳的地块也“寂寂无闻”。可从下半年起，平地一声“惊雷”，“抢地”时代赫然来临。无论是一线城市还是二、三线城市，土地的拍卖价屡创新高，“地王”频频涌现。在财大气粗、一掷千金的国有企业或上市公司带动下，中国拍卖的地块越来越大，地价越来越高。“地王”频出的过程，就是少数房地产大鳄用“天价”提高房地产行业门槛、剥夺更多中小企业参与竞争机会的过程。

　　从政策导向看，房地产市场并不是信贷政策的倾斜支持对象，但是仍有大量信贷资金流入房市，并支撑起了开发商的现金流。问题的源头就在于，监管部门关于严查“二套房”贷款的政策并没有被严格落实。在现实中，二套以上住房贷款不仅没有执行“四成首付、利率上浮10%”的要求，甚至享受“首付两成、利率打七折”的优惠。

　　而消费者也在扮演推波助澜角色。首先，中国人把房子看得太重，立足一个城市必须拥有一套房子成为社会主流观念。其次，投资投机需求旺盛。再次，住宅市场的供求矛盾一直没能有效解决。

　　实践证明，动用行政大棒打压房价，效果并不明显。2005年出台的著名调控文件“国八条”——《关于切实稳定住房价格的通知》，遗撼的是在实践中房价确实越调控越上涨，最后国人幡然大醒：请勿再调控房价，我们投降了。(广州万隆)