| 来源： |
每日经济新闻 |
发布时间： |
2009年07月02日 09:46 |
作者： |
马骏骎 |
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摩根士丹利日前发布最新研究报告指出，新加坡、中国香港、上海等地房价反弹显著，但料中国内地楼市没有出现大范围价格泡沫，央行货币政策仍将保持稳定，2010年一季度前恐怕不会采取加息。
大摩称，在此轮资产价格反弹过程中，新加坡和中国香港两地因其同全球金融市场的紧密联系，反弹幅度引领该地区。资产价格上涨在首尔、上海、曼谷和孟买也尤其突出。
大摩认为，导致此轮反弹的因素除了市场对风险资产的接受度在提高之外，各地银行系统不断增长的过剩流动性也是房价上涨背后的关键推手。
谈及中国内地的情况，摩根士丹利中国区首席经济学家王庆指出，虽然近期房地产价格有所反弹，但不认为已经出现全国范围的大规模价格泡沫。不仅如此，最近楼市开始于销售、并继之以价格层面的复苏同政府政策目标是一致的，政府希望将房地产投资打造成为新的经济增长引擎，来抵御工业投资衰退的负面因素。
基于此，王庆指出，决策层对目前房地产行业的政策立场整体不会改变。因为2008年10月以来用于重振房地产行业的政策转变，其实是一种政策的“正常化”，而不是非理性的、反周期性的政策放松。
不过也有专家支持资产价格“泡沫”说。独立经济学家谢国忠不久前在公开场合表示，此轮资产价格上升，“泡沫”在逐渐累积和做大。
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