| 来源： |
每日经济新闻 |
发布时间： |
2009年07月02日 08:56 |
作者： |
吴杭民 |
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吴杭民
资料显示，广渠路15号地土地面积为15.59万平方米，规划建筑面积为28万平方米，此地块楼面地价就将达到每平方米1.5万元。如果按照国土资源部日前公布的“目前中国地价占房价平均为23.2%”的调查数据，那个地块的商品房均价“水涨船高”得多少起步？告诉你，可能是每平方米62500元！
这样的房子，有多少老百姓买得起？更何况，根据规划，此地块还需要配建1.5万平方米的廉租房以及学校、体育公园等配套设施。如此一算，每平方米62500元估计远远不够。
新“地王”横空出世，不仅让老百姓目瞪口呆，一些房地产商和专家也大呼疯狂。北京师范大学房地产研究中心副主任王宏新说，近来“地王”频出，北京市场土地好像回到了疯狂时代！soho中国总裁潘石屹也认为是目前的热钱太多，无处可去，便扎堆似地涌向房地产市场，不理性的态度造成了不理性的价格。
上海市闵行区“楼脆脆”整体倒覆事故，让我们心有余悸。于是，一个极其正常的联想就浮现在我脑海：如今，开发商拿地成本越来越高，甚至高得令人匪夷所思，为了赚取暴利，大赶工期，他们会不会在施工中偷工减料、降低建设成本、从而影响建筑质量？这样的事情，老早有很多的报道和案例。如果监管失控、腐败滋生，“楼脆脆”极有可能在其他地方诞生！所以，即使你买得起在新“地王”上的商品房，你能安心居住吗？
频频刷新纪录的“地王”，必将烘托出房价节节高的“繁荣”景象。而最受伤害的，无疑是那些低收入群体。有人可能会驳斥：“买不起商品房可以去申请限价房和廉租房等政策性住房啊！”可是，你看到新闻了吗？就在新“地王”诞生的6月30日，北京首个限房项目――西三旗旗胜家园正式交用。仪式上，廉租户李先生突然面向市领导跪倒在地上，表示“没有政府，我们不可能住进这么好的房子！”拿到了廉租房钥匙，居然要跪谢领导，你说，要一套廉租房容易吗？
廉租户要跪谢领导，那领导干部呢？近日，广东省政府发展研究中心副主任李惠武在一论坛上表示，“广州很多房子价格超过2万元/平方米。我是副厅级职务，每月工资8000多元，两个月工资也买不起一平方米的房子。”在新“地王”频现的今天，当每平方米达到62500元时，当一个副厅级官员半年工资还买不了一平方米商品房时，房地产市场还能说健康吗？
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