| 来源： |
经济参考报 |
发布时间： |
2009年04月15日 09:57 |
作者： |
邓华宁 |
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本报南京电(记者邓华宁)根据南京市房地产交易管理网的统计显示，一季度全市二手房成交16107套，环比去年第四季度大幅攀升了82.5%，仅3月份住宅成交套数就高达8826套，创南京二手房市场有史以来单月成交最高纪录。
从整体成交状况来看，一季度南京市二手房市场交投两旺，成交量涨幅水平创历史新高，而交易价格的发展趋势却始终保持在合理振幅区间之内，迎来了量升价平的良好开局。分析人士指出，尽管一季度二手房市场打了一个漂亮的翻身仗，但目前供需两旺的回暖局面能否持续下去还有待市场的进一步印证，最终仍将有赖于房价走势、改善性需求的不断升温以及宏观经济形势及金融政策利好支持等多方面因素的综合影响。
南昌一季度商品房预销售面积同比增长113%
本报南昌电(记者李美娟)今年以来，南昌房地产市场呈现明显回暖态势，一季度商品房预销售面积同比增长113%；3月份，南昌市区商品住宅成交3864套、43.46万平方米，为历史单月销售量新高。
一季度，南昌市商品房预销售面积161.6万平方米，同比增长113%；销售金额59.5亿元，同比增长120%。南昌市房管局分析认为，一季度南昌市房市回暖的主要原因，一是国内大的经济环境出现向好势头，拉动房地产市场需求基本面向好；二是国家和地方实施的减免税费、下调贷款利率、降低首付款、提高贷款额度等政策的叠加效应，市场交易活跃程度明显提高，且改善型买家开始入市，推高楼市成交量；三是商品住房降价水平与消费者的预期接近，促进了销售量的回升。
乌鲁木齐一季度商品房销量大增
本报乌鲁木齐电(记者潘莹)乌鲁木齐市今年首季商品房销售扭转了去年以来大幅下降的局面，销售面积与销售额均实现大幅增长。
近日举行的乌鲁木齐2009年第一季度经济运行分析会上公布的数据显示，今年一季度，乌鲁木齐商品房完成销售面积39.92万平方米，销售额达12.91亿元，同比分别增长62.06%、76.06%。据了解，受宏观政策、税收优惠政策和市场供需的影响，乌鲁木齐的住房刚性需求得以释放，今年一季度完成房地产投资4.94亿元，同比增长91.55%。其中，完成住宅投资3.43亿元，增长52.87%。
银川一季度房价同比上涨7.0%各月涨幅明显回落
本报银川电据国家统计局银川调查队调查资料显示，1至3月，银川市房屋销售价格总水平同比分别上涨8.0%、7.5%和5.4%，累计上涨7.0%，各月涨幅呈明显回落态势。
调查资料显示，一季度银川新建房价格同比上涨9.0%，比去年第四季度微涨0.3%；非住宅价格比去年同期上涨14.2%；二手房价格比去年同期上涨2.4%，比去年第四季度下降2.5%。据分析，银川市房屋销售价格坚挺的原因，一是银川市房地产市场供需基本处于平衡状态，房价上涨主要是刚性需求的拉动；二是外地人购房逐年增多，有力地支撑了银川房价；三是土地的有限供应和土地价格的持续上涨也是房价降不下来的原因所在。
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