| 来源： |
东方早报 |
发布时间： |
2009年04月15日 06:29 |
作者： |
姚伟 |
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上海楼市的“小阳春”行情，又添了一个强有力的佐证。
央行上海总部昨日发布的数据显示，3月份沪上房贷一改前两个月的颓势——个人住房贷款增加24.4亿元，同比多增34.1亿元，和上月下降6.7亿元相比，可谓天壤之别。
也正是因为这一“生力军”，让整个一季度个人住房贷款从此前的负增长一下变为明显增加22亿元。
“受前期住房成交量放大的影响，3月份中资银行个人消费贷款出现明显回升。”央行上海总部直言不讳。
如果看更为具体的数据，3月份二手房贷款增加了22.4亿元，成为拉动房贷增长的主因。
不过，对于沪上楼市及房贷的后期走势，目前恐怕依然前景不明。
从央行上海总部的历史数据来看，沪上房贷在去年就曾创下过一波三折的走势。这也意味着，显然难以凭借一个月的走势判断楼市行情。
除了最受关注的个人住房贷款，央行上海总部昨日公布的数据还显示，上海前三个月的人民币贷款增量高达2281.1亿元，已近去年全年增量的98.7%。和全国的情况大致相似，3月份上海市新增人民币贷款为1007.4亿元，毫无悬念地再次创下了人民币贷款单月增量新高。
但这一增速或许也暗示了：全国信贷猛增中存在的“水分”问题，在上海可能同样存在。真正流入实体经济的信贷，也需要打一个问号。可资佐证的是，仅3月下旬，沪上中资银行便新增人民币存款1126.3亿元，占其一季度人民币存款增量的近四成。
根据业内人士的说法，短时间内增加如此多存款的一个重要原因可能是：各家银行分支机构为应对总行在季度末对存贷款指标进行考核，会选择和企业“作假”，以在季末发放贷款、次月初企业还款的办法完成指标。
“存款大幅增长主要与季末贷款投放增加派生性存款等季节性因素有关。”事实上，央行上海总部昨日已经针对存款猛增给出了自己的解释。
有业内人士据此指出，部分进入基础项目的资金，由于工程尚未完全开工，所以不得不以存款的形式体现在企业账上。
或可为此提供注脚的则是，一季度，上海企业定期存款和定期储蓄存款共增加1642.2亿元，占企业和储蓄存款增量的七成。
若果真如业内人士所猜测，则天量信贷之下真正流入实体经济的资金会比可以想见的少得多。
数据摘要
贷款“垒大户”隐忧：
8成增量投向四大行业
● 从人民币贷款种类看，一季度上海市短期贷款增加319.9亿元，同比少增137.5亿元；中长期贷款增加1006.9亿元，同比多增485.1亿元，其中基本建设贷款增加438亿元，同比多增339.6亿元。
● 一季度，上海中资金融机构新增的人民币贷款主要投向水利环境公共设施管理业、租赁商务业、房地产业和制造业，四行业贷款增量占比近8成。
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