| 来源： |
中华工商时报 |
发布时间： |
2009年02月02日 14:06 |
作者： |
胡嘉莉 |
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记者从深圳市国税局获悉，２００８年深圳国税房地产业合计入库税收１２．３４亿元，同比下降７．１４个百分点，六年来首现负增长。在２００８年深圳国税各主要行业中跌幅仅次于金融业。
根据国家统计局公布的全国７０个大中城市商品住房销售价格调查统计，２００８年８－１２月深圳市新建商品住房价格同比涨幅分别为－４．１％、－１０．８％、－１５％、－１８％和－１８．１％，连续五个月跌幅居全国首位。
房企第四季度税收暴跌六成。据深圳市国税局计划统计处处长熊为介绍，数据显示２００８年的房地产业税收在前三季度还保持小幅增长，增幅分别为０．９８％、１７．５４％、５．４５％，但到第四季度出现６４．８４％的同比降幅。主要原因在于，深圳国税房地产业税收收入主要来源于房企的所得税收入，而房地产企业所得税在上半年的增长主要还是得益于企业２００７年的利润，特别是第二季度的企业汇算清缴税款同比增长３１．９２％。此外,由于下半年国家及地方政府出台的各项购房税收、金融优惠政策细则未出，购房者持币待购的情绪较浓，开发商售房速度减缓，企业销售利润下降导致企业所得税大幅减收。
进入２００９年后，深圳市一手房交易出现了显著的量升价跌的走势。业内人士认为，深圳楼市２００９年的开门红一定程度上反映了国家为扩大内需、促进经济增长对房地产业宏观调控政策调整的积极效应，这种趋势是否会在２００９年继续放大还有待观察。
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