| 来源： |
新京报 |
发布时间： |
2009年01月22日 09:12 |
作者： |
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北京统计局称近期CPI可能出现负增长，房价涨幅连续9个月回落
本报讯 随着部分楼盘降价促销，去年12月，一直遇冷的北京楼市交易量开始回暖。统计部门分析，今年一季度，北京房价将不会大幅降价，“应该是在持平线左右小幅变动”，至于未来房价是否会继续调整，尚需观察。
房价涨幅连续9个月回落
昨日下午，北京市统计局、国家统计局北京调查总队2008年经济形势发布会上，市统计局新闻发言人于秀琴发布，2008年，全市房价同比上涨9.5%，涨幅比2007年回落1.9%。其中，新建住宅上涨11.9%，二手住宅上涨6.2%，涨幅分别回落0.9%和4%。
其中，2008年12月，北京房价涨幅由3月份的最高点13.8%降至1%，已是连续9个月回落。其中，新建住宅价格上涨1.4%、二手住宅价格下降1.1%。
去年12月交易开始回暖
2008年下半年，开发商和消费者持续博弈，“不降价”和“不买”成了北京楼市最显著的特点。统计显示，2008年全年，商品房销售面积同比下降近4成，年末的商品房空置面积同比增加约3成。
但值得注意的是，去年12月，持续低迷的楼市交易量开始回暖———与1至11月的数据相比，1至12月的商品住宅销售面积降幅缩小了12%。
“2008年房价涨幅回落了1.9%，这是年度指数的重要分界点。”于秀琴说，2008年，北京房价总体依然处于上涨趋势，9.5%的涨幅依然较高。2008年后几个月，鉴于楼市销售持续低迷，部分开发商开始降价促销，但由于降价楼盘在总楼盘中占的比例还不够高，12月，北京房价依然出现了1%的涨幅。
一季度预计在1%以内微调
“根据去年11月、12月的数据，今年一季度，北京房价不会大幅下降，即使松动，也是1%以内的微调，很有可能是在持平线左右上下浮动。”于秀琴说。
至于一季度之后，北京房价是否会继续回暖？于秀琴分析，交易量和价格是判断房地产市场的两项重要数据，交易量代表消费者的态度，价格代表开发商的态度。去年12月，楼市交易量确实有所回暖，“交易量一旦回升，房价也会开始调整，向上走。”
至于去年12月的回暖态势是否可持续，于秀琴表示难以预测，“还要看消费者的预期、开发商的态度，需继续监测。”
- 数说
GDP 增长9%，人均GDP突破9000美元；
机动车 全年售87.8万辆，比上年增10%，增幅回落1.8%；
地区出口 总值574.6亿美元，增长17.4%，增幅回落11.4%；
入境游 全年接待游客379万人次，比上年下降13%；
人口 年末常住人口为1695万人，比上年末增加62万人。其中，外来人口465.1万人，增加45.4万人，占常住人口的27.4%。
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