| 来源： |
深圳商报 |
发布时间： |
2011年08月12日 08:15 |
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【新华社供本报特稿】美国联邦储备委员会决定维持超低利率至少两年，对贷款再融资者等贷款人构成利好。
不过，低利率威胁退休人员等依赖利息收入的人群的生活，同样无力挽救低迷楼市和疲弱经济。
无益房奴
美联储基准利率是银行间隔夜拆借利率，直接影响信用卡利率和某些商业贷款利率。美联储自２００８年１２月起调低这一利率至接近零的水平。
期限更长的拆借利率由交易各方决定，同时参照１０年期美国财政部债券利率水平。鉴于投资者仍视美国国债为避险产品，长期贷款利率正处于历史低位。美联储９日宣布维持超低利率至２０１３年年中后，１０年期美国国债利率创２．０３％的新低。３０年期美国国债利率同样呈下降趋势。
美联社１０日援引抵押贷款经纪人的话报道，为锁定上述低利率，寻求贷款再融资者这几天蜂拥而至。巴斯特抵押贷款公司的塔克·布拉德福德说，他的办公室挤满了人，他不得不把“锁定”期限从原先的４５天延长为９０天。
不过，诱人的低利率并未吸引多少人投身楼市，房屋购买申请几乎没有增加。
潜在买房者有足够理由持币观望。一些人无法购买，因为他们所住房子的市价还不如抵押贷款值钱。换句话说，他们不能出售自己的房子。俄亥俄州辛辛那提居民杰夫·霍金斯夫妇给房子主动降价１０万美元，一年后仍没有找到买主。
老而走险
低利率同样正在压榨退休群体。这一群体通常把大部分积蓄放在安全性较高的储蓄账户。
专业投资者建议年龄在６５岁左右的投资者把至少６０％积蓄放入安全投资篮。如果他们不得不在股票价格回升前提现，那股票投资会给他们带来损失。年龄更大的投资者被建议把超过７０％的积蓄分配给可获取固定收益的投资。
鉴于美国通货膨胀年率已达大约３．６％，低收益的安全投资品已无法应付物价上涨，迫使老年人冒更大风险投资股票。
俄克拉何马州埃德蒙居民卡罗尔·克莱门斯说，她已放弃固定收益投资，转而把更多养老钱用于购买股票。她看上的股票分红收益率为最少４％。
“投资安全性确实难以忽视，”克莱门斯说，“但当你别无选择时，只能冒些经过算计的风险。这一现实迫使不少退休人员这样做。”
“银行利率”网站高级财务分析师格雷格·麦克布赖德说：“你的整个收入流动受美联储牵制，两年不得动弹。”
路透社—益普索集团联合民意调查显示，大多数美国人认为美国走上错误轨道，将近半数认为最坏的情况尚未到来。
这项调查１０日发布的结果显示，７３％的美国人认为美国正“进入错误轨道”，仅２１％认为美国向正确方向迈进。
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