| 来源： |
深圳商报 |
发布时间： |
2010年11月05日 10:10 |
作者： |
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今年持续两轮的房地产调控均未涉及到外资，这让近阶段外资进入房地产步伐开始加快。ＤＴＺ戴德梁行北京估价部董事胡峰指出，未来将会有超过８０％的外资基金在中国设立人民币基金，而其中绝大部分资金将会进入房地产市场。
这次外资进入中国房地产市场主要以私募基金的形式进入。
从３月开始，地产私募基金就进入活跃期，之后受宏观调控的影响，开发商融资渠道受限，参与到地产私募基金的资金迅速增加，至９月已进入膨胀期。
“作为房地产市场的非传统融资渠道之一，由于其操作的灵活性、投资策略的保密性以及运用财务杠杆的灵活性等优势，地产私募基金在房地产融资市场上将始终占据重要的市场份额。”胡峰表示。
据国家统计局数据，前三季度末房地产开发投资中利用外资部分的同比增长分别为－３３．７％、２．８％、２６％，呈快速增长的态势。
“外资基金的进入及扩张，在给开发商提供更多的融资渠道和机会的同时，也给本土的基金造成一定的冲击，随之也造成了金融市场风险的增加。因此，在未来一段时期预期政府将会有针对外资利用的政策出台，以降低和监控国际资本市场的冲击，规避可能的金融风险。”ＤＴＺ戴德梁行的一位负责人表示。 （来源：《北京商报》）
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