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发布时间： |
2010年05月31日 09:21 |
作者： |
鲍显铭 |
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日本是世界上住房最贵的国家之一。日本房地产鉴定协会的最新调查显示，东京的房价居全球第五位（第一位是纽约）。
日本大学毕业生的年薪大约为300万日元，与购房的距离遥不可及。都市中的年轻人一般都离开父母独立生活。他们的住房情况主要分为租房型和购房型。
公司职员斋藤大介今年35岁，是一家证券公司的负责人，至今仍然是单身。虽然一年的收入将近900万日元，但是工作压力大，还不得不经常加班加点，感到身心很疲惫。两年前他在东京湾租了一套两居室的高层公寓，房间面积80平方米，房租每月23万日元。斋藤之所以在这儿花大价钱租房子，看中的就是这里的生活环境。推开窗户可以看到大海和富士山，走到楼下就能逛商场买东西，傍晚还能在海滨沙滩上散散步。“因为工作太累了，我需要这样身心得以放松的好环境。”
根据日本最新国势调查结果统计，62.1％的日本人拥有自己的住房。大多数日本人认为拥有住房不仅能够增加生活的安定感，还能赢得社会信誉。日本的公司要求职工从退休之日起必须退出单位的宿舍，这种做法也迫使很多人不得不及早为退休后的生活做准备。日本人买房主要是从银行贷款，一般还贷期限为30年。日本的住房贷款机制很发达，各银行都以各种方法鼓励人们贷款买房。日本人的住房90％是从银行贷款购买的。记者认识的古川夫妇就是结婚10年后才在去年买房的。古川一家4口人，女儿今年9岁，儿子7岁。妻子生了孩子后就辞去工作在家相夫教子。古川是地方公务员，年薪约为600万日元。夫妻俩很早就计划着想买房，但是由于房价高，而且又要给儿女筹措教育费用，所以迟迟难以做出决定。直到儿子上小学后，他俩才下决心在东京郊区买房。房屋面积70平方米，房价4600万日元，首付300万日元，还贷期限为30年。
像古川一样，大多数日本人是在步入中年有了一定的经济实力后才开始着手买房的。据日本内阁府的最新统计，日本人的结婚年龄平均为29岁，而初次购房的年龄平均为42岁，即日本人平均是在结婚13年后才买房。
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