在迪拜的15万华人中，浙江商人就占了2万多，其中很大一部分是温州商人。而在这里的数千名温州人，基本上没有不投资当地楼市的。他们曾在这里的沙漠中迷上了“击鼓传花”的地产游戏，在100%的暴利疯狂中将惊人的泡沫引向爆破。迪拜地产废墟下，究竟掩埋了多少温州投资客，目前尚不得而知。

　　沙漠中的“传花”游戏

　　“在迪拜的温州人，基本上没有不投资当地楼市的。”阿联酋温州商会会长陈志远说，现在他所知的已有20多位温州人放弃了在迪拜的地产投资，抛售已购置的或已支付几十万美元的房产。

　　上海中洲集团董事长胡宾是传说中这次被套得比较惨的温商之一。2007年1月以来，迪拜的平均房价增长了一倍。到去年10月，当地房价已超过4300美元/平方米。在这一波房价狂飙下，胡宾来到迪拜。2007年10月，胡宾斥资2800万美元买下迪拜世界岛中的“上海岛”，计划在总面积111亩的岛上投资12亿元开发58栋别墅。据说当时在签约现场，这些连一块砖都还没有的别墅就被预订了12户。

　　从2008年9月开始，迪拜楼价狂泻，摩根士丹利报告说下泻幅度达到25%。“结果这个上海岛，胡宾只做了一个‘壳’，就被套了。” 一位与胡宾交往甚密的人士透露，“这是一个失败的项目”。

　　但另有说法称，胡宾的中洲集团仅在2007年11月支付了15%的定金即人民币2000多万元，此后就再没支付一分钱。截至发稿，记者未能联系到胡宾本人。

　　在个人投资者中，迪拜的温商更热衷于短线进出。这跟迪拜交易的自由度有关。在迪拜做房地产开发的温州人老金说，迪拜的楼盘交易不需要预售许可证，只要看到图纸，就可以买卖。一般的情况下，投资者只需给开发商首付10%，三至五个月后再付5%至10%。二次付款后，很少有温州的投资者继续持有“楼花”的，往往马上转手。在这个过程中，300万的楼花就可赢取100%的收益。

　　在“炒楼花”的狂潮顶托下，迪拜房地产市场自2003年对境外人士开放以后一路上扬。好一点的地段从原来的每平方英尺400~500迪拉姆，涨到1800迪拉姆左右，相当于每平方米2万多元人民币，到了金融危机之前的高点。

　　老金在迪拜房地产的投资额约在200亿元人民币以上。危机之前，他手里的房子的租金每年都在疯涨。如今，他开发的一些楼盘被迫停工。

　　一个温资电视台的冷暖沉浮

　　曾经为温州资本注入迪拜房地产牵线搭桥的王伟胜，原本和数千名在迪拜的温州商人一道从事商品贸易。在2006年，他完成了一次转身，与人合伙收购了阿拉迪尔卫视的100%股权，后更名为阿拉伯·亚洲商务卫视(下称亚商视)。

　　亚商视在2006年8月1日正式开播之际，此时，暴涨的油价正使“迪拜模式”进入甜蜜期，中国民间资金狂热注入迪拜的地产业，亚商视组织的商务考察，曾创下单月签订70余亿元房地产开发项目的纪录。2006年，有3位来自传统制造业的温州股东加入亚洲商务卫视，占股20%。

　　王伟胜受让了一位因移民原因退股的创始合伙人的股权，使自己在亚商视的持股上升到80%。2008年7月，亚商视启动新一轮资本运作，以引入战略投资者，国内有数家机构主动找王伟胜洽谈，有的机构对亚商视的估值达5亿。

　　金融海啸后，迪拜模式就开始走下坡路，“中国企业收缩在中东的产品推广，使得之前红火的亚商视广告业务大幅缩水”。王伟胜说。与此同时，中国各地往中东的投资考察也减少了。亚商视的两个主要盈利点都受到冲击。