| 来源： |
国际金融报 |
发布时间： |
2009年06月04日 09:31 |
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面对低靡不振的经济，美国财长盖特纳看来有必要将提振楼市列入其日程表首位，因为当前美国楼市实在太惨淡，就连他自己的豪宅一再杀价也卖不出去，最近只好改为出租。
盖特纳在担任财政部长之前是纽约联储银行总裁，因为前往华盛顿任职，他决定将其位于纽约市郊区维彻斯特县的住房卖掉。这套５卧大宅建于1931年，由盖特纳夫妇于2004年以160.2万美元买入。
当地时间6月2日，熟悉盖特纳房屋情况的地产商说，盖特纳今年2月将这套住宅以163.5万美元的价格上市。据悉，此价格虽比他购屋价格稍高，但扣除经纪费用和物业转手税后，实际会略有损失。
但面对惨淡的房市，几个星期之后，盖特纳的要价不得不下降到157.5万美元，这一价格已是亏本甩卖，令财长尴尬的是，他的房子还是卖不出去，无奈最近改作出租。地产商斯蒂夫瓦特向媒体透露说，那所房子最近只好以每月7500美元的租金出租。
尽管月租看起来很高，但可能还不上盖特纳的月供。据悉，盖特纳为那所房子需要承担的两笔抵押贷款总计125万美元，还要加上每年2.7万美元的财产税。
一场席卷全球的次贷危机使美国房市遭受重创。上月底的数据显示，今年第一季度，美国房价下跌了19.1%，创下21年来最大季度跌幅。作为财长，盖特纳一直致力于结束这次楼市大衰退。他在就任之初，就极力推动政府提振楼市的计划，该计划承诺2750亿美元资金，帮助约900万个家庭进行按揭贷款再融资，且阻止美国楼价具破坏性的下滑。
最新数据似乎回报了盖特纳的努力，美国全国房地产经纪人协会当地时间6月2日发表的数据显示，4月美国现房签约销售指数环比增长6.7%，创近8年来最大月率升幅。尽管房屋销量似有好转迹象，但分析家预计价格还要一段时间才能稳定，因为市场积压房屋存量太多。
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