| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2009年03月23日 07:41 |
作者： |
丛玫 |
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美国经济降温的同时，人口流动也在放缓。
最新公布的美国人口普查数据显示，2007~2008年度美国的海外移民从上一年度的净增加约100万减少到89万。全国流动人口总体增长0.9%，百万人口的大都市人口净流失从上一年度的68.8万人减少为33.6万。
人口统计学家称，这是大萧条以来最大的流动人口退潮，它标志着布鲁金斯学会人口统计学家威廉?弗雷所谓的“移民泡沫”的破灭。
伴随资产价值在过去10年的稳定上升，美国的劳动力在各地流动寻找工作机会。在许多情况下，生活在成本较高的旧金山和纽约等地的人会将其房产兑现，搬到郊区或佛罗里达州和内华达州这样的地方居住。因此，往往老牌大都市人口流出多，而新兴的房地产热门城市人口涌入加剧。
但现在的经济危机改变了这个趋势，经济低迷及几乎所有资产都在缩水的现状，使得很多人决定留在原地。“无法买卖房屋限制了人们的长途迁移。”弗雷分析说。
劳动力流动在经济衰退期会减慢，但是以往的衰退只局限在某些区域。20世纪80年代，失业的汽车工人就转移到中西部能源丰富的地方，寻找更充足的就业机会。而这次的人口流动在各个地方都大幅度放缓。
曾经房市火爆的拉斯维加斯去年净增加了1.4万国内流动人口，比两年前少三分之二。该城市以其温暖的气候和广阔的土地吸引着外来人口，但去年呈现20年来最小的年度人口增长。
专家认为，人口流动放缓如果持续下去，可能会进一步拖延凤凰城和拉斯维加斯这些城市房地产市场的复苏。这些地方通常有大量的待售房屋，而且经济增长很大比例依赖于建筑及其他房地产相关行业。
在今后几个月里，就业情况预计将越来越多地影响美国移民潮。此次的数据还显示，失业率6%以上的地区2007年外来人口仅增长0.3%，而失业率相对较低的地区外来人口则增长了1.2%。
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