| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2009年02月27日 10:22 |
作者： |
蔡宗琦 |
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国际知名地产行仲量联行26日发布的报告显示，尽管全球信贷环境有所改善，商业地产的信贷却未见改善。但是各类卖家已经进入市场，市场机会型基金倾向于在2009年扩大投资。
报告显示，尽管银行已经得到了政府的支持，考虑到国家股东的影响和为未来损失所进行的计提，银行仍然没有放开对商业地产的信贷，银行在大量吸纳政府注入的流动性的同时仍然拒绝大量放贷。在此背景下，一些卖家不得不开始抛售物业，这可以被当作市场接近于解决价格波动的早期信号。
同时，从全球市场来看，一些在2008年募集但是因为市场恶化而推迟投资的基金存在越来越强的投资要求或者赎回资本的压力，市场机会型基金倾向于在2009年扩大投资。近期已有部分基金宣布将募集专注于中国物业市场，如领盛资本管理公司已经宣布将会把30亿美元当中的20%投资于中国和日本，凯德也宣布将会募集12亿美元投资当前及未来市场内出现的收购兼并机会。（蔡宗琦）
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