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发布时间： |
2011年01月17日 11:28 |
作者： |
王锦 |
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中国证券报记者从上海联合产权交易所了解到，上海陆家嘴房产开发有限公司拟挂牌转让上海陆家嘴房地产经纪有限公司30%股权，挂牌价格445.595万元。
本次股权转让方上海陆家嘴房产开发有限公司为上市公司陆家嘴（600633）的控股子公司，陆家嘴对其的持股比例为73%。
根据公开资料，上海陆家嘴集团有限公司于2000年初对集团内房地产业务进行改制，注册成立专业房地产代理销售公司——上海陆家嘴房地产经纪有限公司，承担了集团公司所有已开发物业的整盘代理业务，并承接了多个外接项目的代理业务，目前公司代理租售物业的建筑面积总量超过百万平方米。
上海陆家嘴房地产经纪有限公司其余70%股权由自然人楼建祥持有，对于此次转让，楼建祥并未放弃行使优先购买权。
2009年的房地产“牛市”，陆家嘴房地产经纪有限公司实现营业收入487.9万元，营业利润225.99万元，净利润186.91万元。但在调控政策严厉的2010年，前三个季度营业收入55.19万元，营业利润-64.11万元，净利润-57.93万元。
以2010年9月30日为评估基准日，陆家嘴房地产经纪有限公司净资产账面值205.81万元，评估值1485.32万元，转让部分对应评估值445.595万元。
值得注意的是，本次股权转让之后，陆家嘴房地产经纪有限公司名称中将不得再含有“陆家嘴”字样。（中国证券报）
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