□本报记者 陆洲

　　5月25日，广州南海机器厂有限公司100％股权以2.8亿元的价格在广州产权交易所挂牌转让。标的公司有价值的资产是土地。

　　南海机器注册资本648.8万元，主营产品为无线电导航设备、鱼探仪、音响设备、视频设备、面包生产线、千斤顶、压钞机。其中，广州联电集团有限公司持有南海机器60%的股权，广州机床厂有限公司持有其40%的股权。截至2009年12月31日，南海机器资产总额2195.17万元，负债总额128.06万元，所有者权益2067.11万元。经评估，南海机器的资产总额达7175.38万元，负债总额128.06万元，所有者权益7047.32万元。

　　公告显示，南海机器厂目前已经停产，去年没有实现营业收入，其主要价值在于厂区土地。公告要求，南海机器拥有的广州市天河区东莞庄路163号厂区工业用地的土地出让金由转让方承担，该出让金由受让方在签订《股权交易合同》后先行垫付，再由转让方从成交价款中返还给受让方。这块工业用地的移交日期为2013年3月31日。

　　中国证券报记者了解到，南海机器厂原为广东省重要的军工企业，曾生产251机载航行雷达、电子对抗系列中机载警告器、航行雷达等产品，回归地方后纳入广州电气装备集团。南海机器所在的东莞庄路一带由于和广州天河仅一街之隔，也被称为广州的“后天河北”。

　　近年来，东莞庄路的房地产开发和市政工程建设日新月异，土地价值日益显现。“关键是这一带集中了5万人常住人口，分布着华南理工大学、电子五所、农垦总局、军事科研所等高级知识分子集中的单位，居住人群的文化层次较高，消费能力比较强，有着很好的商业基础。这儿的九洲世纪联华就是广州三家世纪联华分店中生意最好的。”某房地产公司老总这样评价道。

　　据了解，东莞庄作为广州“一带、两轴、三圈、四线”商业新格局中广州新城市的中轴线起点，未来发展潜力巨大。随着市政府中心城区的新划分，特别是以珠江新城、天河体育中心、中信广场、天河火车站、东站绿化广场等为标志的广州新城区中心的确立，作为最接近城区中心的东莞庄板块将受益匪浅，尤其是上班白领族会比较乐意于选择就近上班、环境优雅、价位合适的楼盘。(中国证券报)