两地块楼面价均超去年宜家西红门地块

　　本报讯 (记者张旭)昨天，北京兴创置地投资有限公司以24.35亿元的总价，连拿大兴区西红门两块商业用地。其中，西红门商业综合区三期项目用地起拍价为36009万元，成交价为83500万元，溢价率达132%；四期项目用地起拍价为58316万元，成交价为160000万元，溢价率达174%。

　　4家企业现场举牌

　　昨天下午，实际到场并举牌的房地产企业只有4家，分别为兴创置地和绿地、东亚、邦达。在首先举行的三期地块的竞拍中，手拿11号牌的绿地直到竞价进入20轮才开始举牌，但在竞价达到7.2亿之后再也没有举牌。竞价达到8亿后，最后的较量在兴创和东亚之间展开。最终，兴创经过80轮竞价胜出。

　　和三期地块竞价阶梯主要在1000万和500万不同，在随后的四期用地竞价中，前十轮竞价阶梯均为1亿元，竞价数额也达到15亿元。此后争夺在兴创和邦达之间展开，竞价在21轮结束。值得注意的是，绿地在四期地块竞价过程中始终没有举牌应价。

　　同行认为“价格不便宜”

　　西红门商业综合区三期、四期项目用地均位于大兴区西红门镇，地块位置距离2009年7月宜家在西红门竞得的二期地块不远。而这次兴创置业拿下的两地块楼面价已经远超出宜家地块的楼面价。

　　根据出让公告显示，三期地块规划建筑面积138450平方米，楼面价折合6031元/平方米；四期地块规划建筑面积224598平方米，楼面价折合7124元/平方米，分别比宜家地块2615元/平方米的楼面价高出131%和172%。

　　竞价结束后，参加竞价的邦达企业人士表示，“价格不便宜”。兴创置地竞价代表则谢绝了媒体的采访。

　　资料显示，北京兴创置地投资有限公司为北京兴创投资有限公司的子公司。后者为大兴区本地企业，于2000年8月正式组建，主要从事固定资产投资开发和经营活动的国有有限公司，注册资金1.66亿元。(新京报）