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发布时间： |
2009年04月13日 15:00 |
作者： |
邓隆飞;澎冰 |
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土地房屋水面宅基地等九大相关产权均被纳入交易范围
记者 邓隆飞 见习记者 澎冰 武汉报道
武汉城市圈“两型社会”建设综合配套改革试验在关键领域又获重大突破，武汉市将尝试在全国率先设立农村综合产权交易所，这一方案近日经武汉市政府常务会审议通过。与外地多个城市不同，该“综合产权”交易所交易范围从土地承包经营权扩展到房屋、水面、集体林地、闲置宅基地等九大相关产权。
党的十七届三中全会明确作出“建立健全土地承包经营权流转市场”的重大战略决策以后，设立农村综合产权交易所一直是全国经济学界探讨的热门问题。此前，虽然成都、重庆等地进行了农村产权交易的探索，但基本上仅限于土地交易，而武汉市将设立的农村综合产权交易所交易的品种更多，交易范围更广。
目前，武汉农村综合产权交易所交易的产品初步确定为九大类：农村土地承包经营权；农村集体经济组织“四荒地”使用权；农村集体经济组织水面经营权；农村集体林权；农业类知识产权；农村集体经济组织股权；农村房屋产权；农村闲置宅基地使用权；畜禽舍、温室大棚使用权。
除交易范围的扩大外，该方案还明确本市所辖农村产权采取转让、出租、入股、抵押或其他方式流转交易的，必须在农村综合产权交易市场挂牌交易，鼓励吸引农民个人产权进场流转交易。
据悉，武汉市将依托该市农业局挂牌成立武汉农村综合产权交易所，涉农区逐步建立武汉农村综合产权交易所的分支机构，乡镇根据需要逐步建立农村综合产权交易服务站，形成市、区、乡镇三级交易平台统一管理、协作联动的农村产权交易市场体系。交易所将实行“六统一”的管理模式，即统一交易规划、统一交易鉴证、统一信息发布、统一收费标准、统一监督管理、统一平台建设。对作为受让方的农村集体经济组织和农民，一律免收交易服务费。
业界人士指出，武汉农村综合产权交易所的建立将为农民转让土地承包经营权等产权搭建了一个公开的交易平台，不仅有利于推动农村产权有序流动、促进农民增收，还能通过询价和竞价，实现产权交易价值的最大化。同时也将投资商的眼光吸引到农村，实现资本要素向农村聚集，推动农村的消费市场。(中华工商时报）
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