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发布时间： |
2009年02月16日 09:17 |
作者： |
张楠 |
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□本报记者 张楠
重庆联合产权交易所发布信息，云南省玉溪市滇中石油有限责任公司二次挂牌，出让83.051%的股权，挂牌价格为2000万元，并需归还标的公司欠转让方1000万的借款。据该交易所工作人员介绍，该公司具备石油成品油一级批发经营资质，不过目前主要收入来自租赁收入。
主要收入来自租金
云南省玉溪市滇中石油有限责任公司是由云南省玉溪市烟草公司红塔区分公司控股（股权比例为83.05%）并与其他两家股东共同投资建成的有限责任公司。公司拥有《石油成品油一级批发经营许可证》，属云南省石油成品油一级批发经营大型企业。
公司占地面积103亩，拥有石油储容量12500立方的大型油库和地理位置优越的加油站一个，经营设施规模大，起点高，功能全，安全性能较好。其中油库具有年经营量10万吨的能力。
业内人士指出，我国的成品油批发、销售市场中，有较多的竞争主体，但成品油的油源仍控制在中石油、中石化两大石油公司手中。在国内能源供应总体偏紧的情况下，并不是所有有资质的批发经营企业都可以拿到足够的成品油进行销售。
由于长期得不到国家成品油的资源配置，该公司于2000年12月1日将公司油库及加油站的设备设施租赁给某石油公司，租赁期限20年，租期到2020年11月30日届满。随后，公司又分别于2004年3月31日、2005年11月1日将紧靠213国道旁的两块场地﹙面积分别为10亩、16亩﹚进行了对外租赁，其中面积为10亩的场地租赁到期日为2014年3月31日，面积为16亩的场地租赁到期日为2020年10月31日。
因此，重庆联合产权交易所工作人员向记者介绍，目前该公司的收入主要来源于租赁收入。分析人士表示，如果意向受让方仍希望借该公司的资产涉足原油成品油行业，还需解决其资产的租赁问题。
资产增值潜力巨大
根据项目公告，转让标的挂牌价格为2000万元，标的总资产额评估值达到3228.51万元，净资产额升值为1933万元。截至2008年3月，流动负债为1295.5万元，其中其他应付款1000万元为向云南省烟草玉溪市红塔区公司借款，另外预收账款270万为收某石油公司待摊租金收入。2007年，公司实现净利润202.45万元，未发生主营业务，来源于租赁收入。经营活动现金流为454.27万元。
公司认为，不动产及无形资产增值明显，是项目的一大亮点。公司现在使用的土地面积为103.757亩，根据项目评估材料，目前公司建筑物账面值为68.6万元，评估值为892.43万元，增减率达1200%；无形资产（土地使用权）账面价值为432.2万元，评估值为1670.26万元，增减率达286%，具有较好的增值性与投资价值。
同时，标的公司所处行业好，具有一级资质，基础设施建设好，地域优势突出。石油行业有“准入门槛高、资质取得难”的特点，通过对此公司的收购，投资人可以很快进入石油行业，并可利用现有的大型加油站从事石油批发及零售业务。
另外，标的企业现金流量充足，投资回报率较高。现标的企业年租金收入共计416万元。项目预计在未来几年现金净流量可达350万元，净利润可达210万元。如果投资者能够保证足够的石油供应量，租赁完成后投资者在经营期间，每年的净利润不低于416万元，按照投资人所占企业比例（可确认净利润345万元），在经营期间的投资报酬率不低于17%。(中国证券报)
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