最近，在深圳房价持续高涨的背后，小产权房的热度也悄然升温，身边或多或少的人开始关注这类房产。不问不知道，一问，笔者身边不少朋友最近不约而同地“下手”小产权房。
朋友张女士，单身，一个人在深圳打拼，早些年在梅林60多万买了套小户型。去年，远在老家的父亲病重，尽管现在已经出院，可医生建议改善住宿环境，注意老人的肺部保养。张女士想接老父亲来深圳，可是自己的房子太小。犹豫再三，张女士在老家的某湖边给老父亲买了一套环境优美的三房两厅，总价才70万。首付15万，装修预计15万，张女士需要拿出30万的现金来，怎么办呢？张女士决定卖掉自己的小户型。一打听，才买了两年的小房子总价现在翻了倍，放盘才一周，122万就出手了。除去老家新房的款项、还完小户型剩余的贷款，张女士手中大约有50多万的现金。经过这么一折腾，张女士萌生了换大房子的想法，可这50多万元能在深圳买什么样的房子？顶多买个厕所。
经朋友推荐，张女士盯上了小产权房。关内关外，三个月的时间里，张女士跑了20多个在建的小产权房，越看越打定买小产权房的主意。捏着三张整理出来的小产权房资料，张女士逐一比较，并分析给笔者听：“你看这六七千的价格，买的房子不亚于商品房，小区、配套、户型、装修。关键是，几十万元在关内作个首付都困难，在这里，就能买个百来平方的房子，住得宽敞舒服，比蜗居在小户型里强多了。”笔者看了下张女士手里的表格，20多个小产权房，名称、地段、主推户型、价格、周边配套、优劣势比较等等一应俱全，显然，张女士的决定是经过深思熟虑的。
同时，朋友小王最近常奔走深圳福田与清湖之间，地铁近40多分钟，问他在忙啥，回答：“姐姐家年前在清湖买了个156平方米的小产权房，一直忙装修，现在进入收尾工作，装好晾一段时间就准备全家人搬过去住。”小王的姐姐结婚多年，老公是香港人，当初结婚，把小房子换成大房子，后来考虑孩子的教育，又卖掉深圳的房子，换成香港的两房一厅。如今，孩子到了入学的年龄，因为夫妻工作在内地，加上香港的物价不低，一家人一直在深圳租着大房子。想重新买个大房子自住，可因为前几年来回倒腾房子，限购限贷的政策下，小王的姐姐没“房票”了，无法购买深圳的商品房。去年底，不限购不限贷、房价低廉，地铁直达、交通便利的某小产权房广告吸引了小王姐姐的目光。勘察了几次后，和家人一商量，小王的姐姐决定购置四房两厅的大户型小产权房。
“有空你来看看吧。这房子，我们家都挺满意的，厅大房间大，采光通风都很好，小区建设、周边配套一点都不亚于市内的商品房。门口的地铁是始发站，乘车到华强北也就三四十分钟，家人上班也方便。这样的房子，如果是关内的商品房，怎么都要五六百万，下辈子都住不上呢。”对于笔者提到的质量隐患、房产证归宿问题，小王表示也担心，但是他同时也解释：“就是买的商品房不也是有质量问题吗？谁能保证？房产证虽然是村委发的，可每家每户都有自己的绿色房产证，这本身也是有一定保障的。”
现在，迫于高企的房价和住房的刚性需求，身边越来越多的人开始关注、寻找小产权房。提起小产权房，几乎所有的人都觉得这是一个神秘的、价格低廉的、充满风险的房地产市场产物。有人认为尽管没有小产权房“名分”，但在客观上扩大商品房的市场供应，缓解供不应求的紧张局面。众所周知，小产权房面临四大风险：一是没有房产证；二是质量难保证；三是拆迁难补偿；四是遗赠也麻烦。尽管如此，可还是有很多人，明知有风险却“偏向虎山行”，表示会购买小产权房，购房者的无奈显而易见。
原标题：丢不下的小产权房
