前几天，新一届诺贝尔经济学奖获得者席勒坦言： “中国经济发展得非常热，但是也有一些必须要警惕的现象，在深圳、上海，房地产非常热，房价高居不下。人们买房子的价格实际上是数倍于他们的年收入的。我们在加州用电脑分析房价和收入比，看到的数字是8倍和10倍，如果是8倍，就要花8年的总收入买房，这太高了。”

　　诺奖得主板凳还没坐热，就警告中国房地产泡沫严重，而国内又传楼市调控长效机制意见征求进尾声，方案已作废四五稿最终没有结果；叶檀、牛刀等知名财经评论人士就中国房价的泡沫问题唇枪舌战……

　　其实，中国房地产有没有泡沫没有必要争论。中国人的收入是美国的1/7，而房价是美国的3倍多。国际认可的标准是一个新就业的工作者，工作四五年就能买得起房。中国普通人如果通过工资收入买房，在某些城市一辈子都不可能。这就是中国的房地产的现状和现实，一家人一辈子的积蓄都拿来买一套泥盒子，这在外国人看来是匪夷所思的。

　　说到房地产调控，也很简单，不用反复研究，把美国等经济发达国家的模式搬来就行，他们的办法很成熟，很市场化。就四条：一收房产税，房子越多收得越高，就是不让你住太多的房子，住得多，付出的代价大。二是征收二套房交易所得税，有的是60%，有的是80%。不需要什么理由，就是不让你炒房赚钱。第三条，空置房要收费，或没收，让没有房的人来住。第四，免除一套房的税收，从信贷、税收各方面支持首次购房者。降低第一套房购置的成本。

　　调控就这么简单，可我们就不能这么做，不敢这么做，因为一旦这么做，中国房地产泡沫一下子就会破灭，房价下跌惊人，房地产作为中国经济的支柱行业，如果房价跌了，地方政府根本承受不起，富豪们更承受不起。借席勒的话就是，美国房价泡沫破裂之后，到现在仍在下跌，家庭负债率仍然非常高，很多人失去自己的房屋。与此同时，美国负债率已经上升到前所未有的高水平，这样人们担心政府是否还有能力推出新的刺激政策。中国房地产现在泡沫严重，如果和美国一样泡沫破裂的话，这将会对中国经济产生打击。

　　有意思的是，中国的房子还只有70年产权，不是真正的不动私产，现在已经如此之贵，未来会怎样？