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大鳄索罗斯:房地产泡沫正在形成
来源:全景网 发布时间:2013年05月30日 14:29 作者:

  一个月前,一场“中国大妈”的抢金热潮被炒得沸沸扬扬,甚至当时有人戏称“中国大妈”对阵“华尔街金融大鳄”。而在此之前,早早就预测全球金价大跌并大手沽金的“大鳄”之一便是索罗斯——这位在世界金融领域饱受争议的人物。15年前《杨澜访谈录》第一次在纽约采访他时正值亚洲金融风暴刚刚结束,彼时的索罗斯精力充沛侃侃而谈。15年后再次面对采访镜头时,他却已是白发苍苍的耄耋老人。然而正是这样一位82岁的老人曾经成功的预言了2008年的次贷危机和全球金融风暴,怪不得每次他一张口,全世界的金融界都要竖起耳朵。

    我是喊“狼来了”的小男孩

  2011年,闯荡金融圈近半个世纪的索罗斯宣布退出日常管理工作,将量子基金改为家族基金,正式结束了基金经理人的生涯。而早在2006年,索罗斯曾在自己的书中写道:我相信,我们当前正处在巨大的房地产泡沫之中。抵押贷款机构降低了贷款标准,推出各种新型抵押贷款,使得房地产投机愈演愈烈……假如经济一直衰退下去,“软着陆”将逐渐演变成经济的“硬着陆”。美国经济衰退的趋势将通过疲软的美元扩散到世界的各个角落。   

  索罗斯:07年08年全球金融危机的时候,我看出当时的市场繁荣是不可持续的,迟早会崩盘,随着时间推移,后果会越来越严重。
  杨澜:很多像你这样的有识之士对危机的到来提出了警示,为什么危机还是发生了?就好比小孩在那里喊“狼来了”,结果狼真的就来了。为什么我们没能阻止它的发生?这里面有人性的原因吗?
  索罗斯:这里面固然是有人性的原因,但是也跟那些独立运行的反馈过程有关。当危机最终发生时,所有人都深陷其中,那时人们即使感觉不对,也已经抽身乏术了。花旗银行的经理当时说,只要音乐还在响,我们的舞步就不会停,结果花旗损失惨重。其他银行家相对更理智一点,他们确实采取了一些措施减少损失。但是人们在投资最火热的时候被套牢,造成资金的流动性不足,导致市场崩溃。

    房地产泡沫正在形成

  由于欧美市场的持续萧条,从2008年开始,索罗斯开始将目光投向包括中国在内的新兴市场。但是对于这些国家而言,引起索罗斯的关注并不见得是一件好事。量子基金的一举一动,都被大部分政府机构和媒体密切跟踪,害怕曾经的大鳄手段又故伎重试,上演卖空的戏码;但是另一方面,索罗斯本人对于这些经济体前景的看法,又颇受重视。在当下这样一个复杂多变的国际环境之下,他对于中国的经济的见解是——中国影子银行问题严重,他甚至认为当下的某些情况和导致2007年美国金融危机的次级贷款很相似,房地产泡沫正在慢慢形成。
  
索罗斯:现在中国影子银行的问题很严重,这和导致07年美国金融危机的次级贷款很相似。作为一个局外人,我借鉴美国的经验,发现这个问题始于去年,当时政府试图控制贷款,所有国有银行都减少货款。但贷款的需求依然很强烈,于是国有银行成立了一些理财及其他分支,把资金以高于利率的价格进行贷款。很多公司都愿意接受这样的贷款,尤其房地产公司,尽管他们的利润正在缩水。这就有风险了。去年开始影子银行快速发展,如果这样的情况继续发展下去,再过几年,金融市场就会崩溃。我认为管理机构意识到这个问题,他们正在采取措施,所以泡沫爆炸之前会得到压缩。
  杨澜:所以你认为中国房地产业是有泡沫的。
  索罗斯:房地产行业的泡沫正在形成,需要调控。但是,调控会伤害到既得利益群体,他们影响力很大。这跟以前的案例大不相同,以前政府的调控都很成功,但是这次他们需要面对既得利益群体,这是一个很大的挑战。我希望他们能够成功,因为这很重要,这不仅是中国的问题,也是世界的问题。

    死于慈善要好过死于赚钱

  伴随着财富的增加,索罗斯却遭遇自我认同危机,他开始质疑自己“我为什么那么不要命的挣钱?”据统计,迄今为止索罗斯已捐出了80亿美金用于慈善,捐赠的金额可与安德鲁·卡内基、约翰·洛克菲勒等大慈善家相媲美。人们惊呼并质疑着——“一个自私的投机者,竟然成了最慷慨的慈善家!“索罗斯的慈善事业核心,是在全球范围内推广“开放社会”的理念。这一看似抽象且宏大的理念,具体操作起来却充满困境与争议。有人指责他干涉了受资助国的内政;还有人指责他煽动民族间的仇恨,好制造混乱、从中渔利。

  索罗斯:其实很累,财富积累得越多,就越难保证每次投资都能盈利。于是(量子基金成立)大约15年以后,我开始想,我为什么要那么不要命地挣钱?
  杨澜:可以给我们描述一下你最迷茫、最焦虑的时刻么?
  索罗斯:有一次我贷款投机英国国债,我不知道该怎么运作,怎么支付我买下来的国债,那时压力很大。我走过一个银行又一个银行,想把这个运作一下。我担心自己马上就会心脏病发作。那时候我意识到,万一真的为了挣这笔钱而心脏病发作死了,真是大大的不划算。于是我决定改变我的人生。我开始关注慈善事业,把财富投资到对社会有利的地方。这样一来,如果是为了慈善事业承受巨大的道德风险,然后心脏病发作死了,那可比拼了老命为了挣钱死了更有意义。那是我人生中的巨大转折点。
  杨澜:当一些国家领导人当面指责你,说你在他们的国家煽动暴动,破坏国家政局稳定,你会觉得很吃惊很受打击吗?
  索罗斯:确实有这样的事,我不喜欢这样。但是我发现他们常常这么说,很多国家都是这样想的。但这是难免的,开放社会理论不可避免地会遇到挑战。我认为这是做好事付出的代价。做好事总是要付出代价的嘛。
  杨澜:你为什么不选择更安全的方式呢?比如说,巴菲特,他也是金融界的领袖之一,他盈利的方式是长期持有、价值投资,而你却喜欢短期货币投资。在慈善界也是,你本来可以选择更安全的领域,像治疗疾病、支持教育,为什么你总是喜欢风险更大的做事方式呢?是你的性格原因吗?
  索罗斯:性格是部分原因。但是我同时也知道,跟我做同样的事的人少多了,所以我做的事更有意义。随大流地做一些简单的、没有争议的事情是很容易的。但很少人有能力应付争议。比如说,大公司的经理不敢这么做,因为担心失去客户。我知道很少人有能力做我现在做的事情,这在某种程度上给我一种责任感,我觉得自己有必要做。 (《杨澜访谈录》节目组)

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