“躺着都能中枪！”周星驰电影《逃学威龙》里的一句台词，说中了发生在2012年地产界的各类心酸事。躺着本来已经够低了，居然都能被子弹打中。
　　2012年地产界“躺枪”事件比比皆是，诸如恒大地产遭香橼研究做空、王石婚变、陈华赌博输掉京基100传闻、四川涪陵在建万达广场遭限高、融创绿城黄浦湾二期施工被叫停等等。
　　分析人士认为，行业的被娱乐化和被“妖魔化”、信息时代的言论鱼龙混杂、宏观调控带给企业的抗风险能力减弱等原因，是2012年房企频发“躺枪”事件的主要根源。
　　各式“躺枪”2012年，最心酸的“躺枪”者非恒大地产莫属。2012年6月21日，一家海外做空公司香橼研究(Citron Research)，以一份长达57页的研究报告，对中国房企恒大地产发起突袭。受唱空报告拖累，恒大地产股价一度急跌20%，股票市值蒸发掉132亿港元（折合人民币108亿元）。
　　该报告中还对恒大地产主席许家印个人进行了指控，质疑其学历和头衔。
　　在突如其来的重击面前，好在恒大地产及时回应，并迅速做出反击，终于将损失降低到最小。
　　恒大地产“躺枪”的遭遇，给海外上市企业提了一个醒：中国企业要在海外市场真正立足，并不是一件容易的事情，在此前美国上市的中国概念股频遭做空就是一个例证。
　　最淡定的“躺枪”者的是万科集团董事会主席王石。2012年10月，胡子拉碴的、备受众人喜爱的、甚至被年轻人奉为偶像的地产“教父”王石被爆与发妻离婚，与演员田朴珺热恋，而且天天给田朴珺做红烧肉。
　　绯闻传出，一时间舆论哗然。王石因一碗“红烧肉”改变了其在公众眼中的“圣者”形象。婚变事发之后，有人爆出，王石在万科的位置可能不保。但事实上，虽然绯闻传言如海啸般袭来，但这位“老船长”充耳不闻，仅在微博中淡淡地回复了一句，“反叛的时代不需要偶像。”王石婚变事件，还原了王石的“凡人”面目。所幸，万科这艘千亿级巨轮并没有受到丝毫影响，股价反而逆市上涨——自事发后，万科股价连续4天飘红，累计上涨约5%。
　　最无奈的“躺枪”的当属万达集团。2012年，万达集团先是被舆论戏称为“削楼适机”的四川涪城万达广场因影响绵阳机场航班夜行安全遭“削楼”。民航西南地区管理局和四川监管局指出，该建筑物规划区域未经民航行业主管部门净空限高审核。对此，万达集团方面辩解称，“涪城万达广场通过了控制性详细规划，五证是齐全的。”之后，又有一则“四川绵阳灾区重建中学被拆”的消息再次将矛头对准了万达集团。对此，万达集团董事长王健林表示，“我们确实纯粹以挂牌招标摘得土地，拆迁未完成时，我们根本不想摘牌，当地主动引进万达广场，一直承诺没有问题，等我们摘了牌，拆迁出了问题。一个基本的常理，现在哪个企业会做拆迁？”与万达集团的遭遇相似，融创中国与绿城中国合作之后，在合资公司当中的上海黄浦湾项目，因涉及拆迁文物而被当地文物管理局叫停。一块开发近10年的土地突然遭遇文物拆迁叫停，这一突发事件让开发商措手不及，政府方面亦为此类事件的解决方案伤神。
　　绿城方面人士表示，项目部从未对此类情况做过相关预案，10月份文管局才告知沈宅属保护文物。沈宅在被列入不可移动文物后，文管局并未通过书面或口头的形式告知拆迁队。
　　正如有业内人士所言，这类事件背后主要责任是地方政府投资心切。这暴露出了地方政府在招商引资中的种种弊病，为了增加招商，地方政府通常会提供各种优惠承诺和政策便利，即使某些项目存在环保、规划违规或者拆迁等问题，各个相关部门也是一路绿灯，由此也埋下了很多隐患，造成地方政府与企业双输的局面。
　　最离谱的“躺枪”事件发生在京基集团董事长陈华身上。2012年11月19日，陈华被传言在澳门赌博输掉京基100大厦的控股权。消息一经发布，网络立即疯转。紧接着在11月20日中午，又有微博发出“豪赌后跑路”的消息，一瞬间，各路消息铺天盖地，陈华被推上了风口浪尖。
　　11月22日，京基集团有限公司董事长陈华率一众高管在京基100大厦5楼高调亮相，并亲自在门口迎接前来参加京基签约5大旧改项目新闻发布会的各方来宾。这是自11月19日网爆“陈华在澳门赌博输掉京基100”、“豪赌后跑路”传言后的首次露面。
　　“说我跑路了，我不是在这里吗？说我输掉了京基100，你们信吗？那是谣言！谣言你们也信？”谈及外界传闻，其忿懑之情溢于言表。“谣言对我造成了很大的困扰，我们正在通过法律渠道来解决。”时至今日，并没有人对这起谣言负责，也没有人对陈华的莫名“中弹”给个完整的说法。
　　四大成因发生在2012年的各式“躺枪”事件，给当事方带来的是愤懑、无奈甚至焦躁，带给旁观者的除了围观看热闹之外，更有一种“兔死狐悲”的悲凉。
　　之所以各式“躺枪”事件在2012年轮番爆发，是因为在号称史上最严厉的房地产调控之下，房地产行业早已成为万人瞩目的焦点。而发生在房地产企业，甚至房地产商身上的哪怕一丁点小事情，都能激起人们的无限兴趣。
　　随着房地产行业的发展，行业内暴露出各种良莠不齐的问题。这个不受“待见”的“坏孩子”形象，越来越被娱乐化，甚至“妖魔化”。在真假难辨之时，人们有时首先宁愿相信其有。由此，房地产行业出现的诸种“躺枪”事件也就不足为奇。
　　另外，在充斥着各式“围观”、“真假信息互相交织”的网络化时代，信息传播迅速且极易被无限放大，甚至被“误读”。信息化时代让人们获得了言论自由，但同时也不乏虚假信息，鱼龙混杂。
　　此外，历经数次房地产行业宏观调控，除顺驰因自身资金链问题折戟之外，大多数大中房企并未在数度调控中倒下。特别是在此次最严厉调控到来时，因经历了诸多行业起伏，大中房企的抗风险能力和危机意识增强。“但舆论界总希望在调控中能有大事发生，总盼望着能有房企倒下，因此当一家企业出现风险时，会被数倍放大。”上述分析人士称。
　　而香橼研究敢于“做空”恒大地产，一方面源于国内对房地产市场的调控。在那些做空者看来，中国的房地产调控已经进行了两年多，楼市也陷入了严重低迷期，部分房企已经有了“做空”的题材；另一方面，国际资本渐渐流入香港，国际“做空”机构需要一个场所，而香港资本市场或将成为这些“做空”机构新的资本游戏场所。
　　在香橼研究的眼里，恒大地产及中国的房地产企业一定是撑不住了。一旦“做空”，就有可能置恒大地产或中国房地产企业于死地，而让自己趁机大捞一把。但令香橼研究没有想到的是，恒大地产竟然能够具有如此强大的反击能力。
　　各式“躺枪”事件，对房地产企业而言，既是经验教训，也是一种提醒。如何避免“躺枪”的一个重要方面是，房地产企业自身应加强自我约束，不让自身成为负面舆论信息的“发酵池”。